기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄2 하우스디 NHF아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로12길 67

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,289원 화성동탄구 대비 낮음 35%
  • 872세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
13개 동 · 21층
사용승인
2020.08.06 (6년차)
관리비부과면적
108,987㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대보건설(주)
주차
942대
CCTV
267대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024732
동탄2 하우스디 NHF아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,001원 336.1 36,625,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,094원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 328.8 35,833,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 434원 낮음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.5 378,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 167,010
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.8 86,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 35,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.1 124,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,209원 305.7 33,318,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,674원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 157.4 17,155,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,964원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 111.7 12,176,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.5 268,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,264원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 34.1 3,718,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,892원 31.1 3,393,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 382원 낮음 93% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 3.1 333,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,510원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 28.1 3,060,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,950원 1,615.8 176,100,702
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,166원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 105.3 11,480,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,169원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 489.4 53,339,208
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -525원 비교 자료 없음 -4.2 -458,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,593원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 332.8 36,268,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,055원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 208.5 22,719,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,130원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 321.1 34,993,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,183원 비교 자료 없음 -9.5 -1,031,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,210원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 153.7 16,750,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.3 1,775,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 301원 낮음 86% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 2.4 262,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,053원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 35% 2,289 249,437,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,246,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,589만 25.01
  2. 2억 4,944만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9억 2,100만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 재활용수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 19,463,040원 –
2026.01.21 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 121,680,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠화재 134,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠화재 1,364,100원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠화재 6,142,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 2026년 청소용역 업체 선정 입찰 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 동일 업체(21개사)대상 추첨 낙찰 경쟁입찰 낙찰 447,742,800원 –
2025.12.17 2026년도 경비용역 업체 선정 입찰 수정재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 동일업체(22개사) 대상 추첨 낙찰 경쟁입찰 낙찰 315,577,920원 –
2025.11.20 교목전지 및 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년간 조경관리 유찰에 따른 1회성 작업실시(500만원이하) KS인력개발 4,000,000원 25.12.04 ~ 25.12.08
2025.11.18 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연 5백만원 이하 (주)그린앤크린 3,216,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.29 전기설비 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 연 5백만원 이하 (주) 송원기술 1,680,000원 25.11.01 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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