기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄2 하우스디 NHF아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로12길 67

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,542원 화성동탄구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 872세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
13개 동 · 21층
사용승인
2020.08.06 (6년차)
관리비부과면적
108,987㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대보건설(주)
주차
942대
CCTV
267대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024732
동탄2 하우스디 NHF아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,690원 341.6 37,225,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,207원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 329.7 35,932,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.7 516,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 180,250
A04 피복비 직원 근무복 111원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 96,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.5 56,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.1 443,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,580원 316.7 34,513,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,677원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 165.4 18,030,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,332원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 114.7 12,497,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.5 268,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,264원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 34.1 3,718,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,585원 28.7 3,126,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 75원 낮음 99% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 0.6 65,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,510원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 28.1 3,060,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,812원 854.6 93,140,178
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,955원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 47.6 5,192,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120원 비교 자료 없음 1.0 104,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,336원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 122.7 13,372,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,775원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 118.2 12,884,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,861원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 705.4원 대비 350.9 38,246,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,305원 비교 자료 없음 -10.4 -1,137,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,539원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 204.3 22,270,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.3 1,990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 249원 낮음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 2.0 217,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,667원 중앙값 2,855원/㎡ 낮음 46% 1,542 168,005,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,859,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,581만 25.08
  2. 1억 8,678만 25.09
  3. 1억 7,444만 25.10
  4. 1억 9,881만 25.11
  5. 2억 3,828만 25.12
  6. 2억 6,996만 26.01
  7. 2억 4,546만 26.02
  8. 2억 1,638만 26.03
  9. 1억 8,743만 26.04
  10. 1억 7,305만 26.05
  11. 1억 6,749만 26.06
  12. 1억 6,801만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
166,661,326원
2026년 7월
168,005,686원

세대당 ▲ +1,541원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9억 2,100만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 재활용수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 19,463,040원 –
2026.01.21 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 121,680,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠화재 134,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠화재 1,364,100원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠화재 6,142,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 2026년 청소용역 업체 선정 입찰 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 동일 업체(21개사)대상 추첨 낙찰 경쟁입찰 낙찰 447,742,800원 –
2025.12.17 2026년도 경비용역 업체 선정 입찰 수정재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 동일업체(22개사) 대상 추첨 낙찰 경쟁입찰 낙찰 315,577,920원 –
2025.11.20 교목전지 및 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년간 조경관리 유찰에 따른 1회성 작업실시(500만원이하) KS인력개발 4,000,000원 25.12.04 ~ 25.12.08
2025.11.18 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연 5백만원 이하 (주)그린앤크린 3,216,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.29 전기설비 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 연 5백만원 이하 (주) 송원기술 1,680,000원 25.11.01 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법