기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지에코팰리스 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 281

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,477원 부산진구 대비 낮음 25%
  • 156세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2020.05.29 (6년차)
관리비부과면적
13,484㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금오종합건설
주차
183대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리티에스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024735
연지에코팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,882원 530.8 7,157,585
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,120원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 498.9 6,726,778
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,477원 높음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.1 230,429
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 84% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 63,303
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.2 137,075
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,537원 492.1 6,635,809
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,471원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 167.4 2,257,439
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,078원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 267.0 3,600,136
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,117원 높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 47.6 642,232
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 83% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 136,002
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,136원 71.0 957,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,761원 비교 자료 없음 20.4 274,752
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,375원 비교 자료 없음 50.6 682,518
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,895원 288.0 3,883,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,779원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 182.6 2,461,535
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.0 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 105,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 87% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 25.5 343,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,994원 높음 131% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 46.2 623,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,181원 94.6 1,276,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,181원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 94.6 1,276,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,631원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 25% 1,477 19,910,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,555,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,030만 25.01
  2. 1,991만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,286만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,178원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,276,170원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,484만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,382,500원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.26 기계식주차타워 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 688,900원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,827,600원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 55,100원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.04.27 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가표 공고 이의신청 없이, 입주자대표회의 찬성 의결 오티스엘리베이터 유한회사 25,920,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.20 복사기 렌탈서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가표 공고 이의신청 없이, 입주자대표회의 찬성 의결 위더스OA 2,970,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.06.04 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 대표회의 의결 수의계약 동백공인회계사 감사반(김관수) 3,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.01 재활용 위수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 대표회의 의결 수의계약 홍성비철 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 주차설비 보수 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가표 공고 이의신청 없이, 입주자대표회의 찬성 의결 오텍오티스파킹시스템(유) 54,000,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.30 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가표 공고 이의신청 없이, 입주자대표회의 찬성 의결 오티스엘리베이터 유한회사 8,160,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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