기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지에코팰리스 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 281

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,441원 부산진구 대비 높음 10%
  • 156세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2020.05.29 (6년차)
관리비부과면적
13,484㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금오종합건설
주차
183대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리티에스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024735
연지에코팰리스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,799원 529.9 7,144,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,015원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 352.9원 대비 497.6 6,710,293
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,549원 높음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.9 241,634
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 62,308
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 130,335
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,457원 491.2 6,623,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,390원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 166.5 2,244,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,078원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 267.0 3,600,136
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,117원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 47.6 642,232
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 84% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 136,002
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,166원 59.8 805,942
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,761원 비교 자료 없음 20.4 274,752
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,405원 비교 자료 없음 39.4 531,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,396원 1,265.6 17,065,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,440원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 201.8 2,720,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,885원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 582.7원 대비 762.2 10,278,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,530원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 191.2 2,578,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.0 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.8 131,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 25.5 343,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,252원 높음 129% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 49.2 663,252
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,193원 94.8 1,278,058
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,193원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 94.8 1,278,058
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,010원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 10% 2,441 32,917,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,687,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,030만 25.01
  2. 1,991만 25.02
  3. 1,992만 25.03
  4. 1,984만 25.04
  5. 1,971만 25.05
  6. 2,915만 25.06
  7. 3,457만 25.07
  8. 3,749만 25.08
  9. 3,292만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,305만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,934원
월 부과액의 3년 6개월 월 1,278,058원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,214원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,484만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,382,500원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.26 기계식주차타워 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 688,900원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,827,600원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 55,100원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.04.27 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가표 공고 이의신청 없이, 입주자대표회의 찬성 의결 오티스엘리베이터 유한회사 25,920,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.20 복사기 렌탈서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가표 공고 이의신청 없이, 입주자대표회의 찬성 의결 위더스OA 2,970,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.06.04 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 대표회의 의결 수의계약 동백공인회계사 감사반(김관수) 3,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.01 재활용 위수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 대표회의 의결 수의계약 홍성비철 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 주차설비 보수 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가표 공고 이의신청 없이, 입주자대표회의 찬성 의결 오텍오티스파킹시스템(유) 54,000,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.30 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가표 공고 이의신청 없이, 입주자대표회의 찬성 의결 오티스엘리베이터 유한회사 8,160,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법