기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 수청동

더샵 오산 센트럴 관리비 명세서

경기도 오산시 내삼미로 65

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,407원 오산시 대비 높음 22%
  • 596세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.07.24 (6년차)
관리비부과면적
62,206㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
725대
CCTV
250대
승강기
14대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024737
더샵 오산 센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,194원 528.8 32,895,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,350원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 501.6 31,200,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.5 775,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 762원 높음 230% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.3 454,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 357,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,265원 558.2 34,726,026
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,870원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 257.4 16,014,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,687원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 246.1 15,309,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 459,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,134원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 39.6 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 478,986
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,337원 137.4 8,545,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,029원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.0 1,805,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,309원 높음 413% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 108.3 6,740,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,114원 2,032.3 126,420,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,283원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 60.2 3,744,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,355원 높음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 808.2 50,275,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,589원 높음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 331.4 20,615,130
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -522원 비교 자료 없음 -5.0 -310,990
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 511원 비교 자료 없음 4.9 304,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,765원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 141.5 8,800,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,824원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 429.5 26,714,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,042원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 201.6 12,540,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 310,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.2 818,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 1,207,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,657원 150.0 9,331,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,657원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 150.0 9,331,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,567원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 22% 3,407 211,918,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,197,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,817만 25.01
  2. 2억 1,192만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,096만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,124원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,331,510원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 13억 6,166만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 방송서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)브리지웨어 1,080,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 미화 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점을 받은 업체 을 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 575,892,000원 –
2026.09.18 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점을 받은 업체 을 낙찰업체로 선정. 경쟁입찰 낙찰 575,460,000원 –
2026.07.27 옥탑 옥상(106동 3,4호 라인) 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정민 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.15 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 DB손해보헙 13,318,100원 26.07.30 ~ 27.06.30
2026.07.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재 118,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.14 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 삼성화재 150,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.02 복사기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신도네크 수원중앙점 3,360,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.29 전산처리용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)유니빌 5,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.11 옥상방수공사(102동, 104동)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 101,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법