기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 수청동

더샵 오산 센트럴 관리비 명세서

경기도 오산시 내삼미로 65

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,656원 오산시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 596세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.07.24 (6년차)
관리비부과면적
62,206㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
725대
CCTV
250대
승강기
14대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024737
더샵 오산 센트럴 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,161원 547.7 34,068,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,597원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 513.5 31,943,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 597,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 757원 높음 230% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.3 451,080
A04 피복비 직원 근무복 336원 높음 141% 오산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 200,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,469원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 875,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,156원 566.8 35,257,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,572원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 264.2 16,432,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,877원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 247.9 15,422,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 459,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,134원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 39.6 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 478,986
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,615원 149.6 9,306,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,392원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 32.5 2,021,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,223원 높음 288% 오산시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 117.1 7,285,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,584원 1,241.6 77,232,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,283원 높음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 60.2 3,744,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28원 비교 자료 없음 0.3 16,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -7,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,281원 높음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 175.2 10,895,760
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -692원 비교 자료 없음 -6.6 -412,390
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 675원 비교 자료 없음 6.5 402,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,978원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 133.9 8,330,974
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,056원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 556.2 34,601,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,517원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 254.1 15,804,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.9 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 412,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.3 768,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 1,247,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,657원 150.0 9,331,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,657원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 150.0 9,331,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,174원 중앙값 2,386원/㎡ 높음 11% 2,656 165,195,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,592,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,916만 25.07
  2. 1억 8,719만 25.08
  3. 1억 6,351만 25.09
  4. 1억 6,360만 25.10
  5. 1억 7,811만 25.11
  6. 2억 2,290만 25.12
  7. 2억 3,911만 26.01
  8. 2억 232만 26.02
  9. 1억 9,274만 26.03
  10. 1억 6,873만 26.04
  11. 1억 6,421만 26.05
  12. 1억 6,520만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
164,275,392원
2026년 6월
165,195,454원

세대당 ▲ +1,543원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,527만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,605원
월 부과액의 4년 9개월 월 9,331,510원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,480원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 13억 6,166만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 방송서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)브리지웨어 1,080,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 미화 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점을 받은 업체 을 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 575,892,000원 –
2026.09.18 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점을 받은 업체 을 낙찰업체로 선정. 경쟁입찰 낙찰 575,460,000원 –
2026.07.27 옥탑 옥상(106동 3,4호 라인) 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정민 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.15 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 DB손해보헙 13,318,100원 26.07.30 ~ 27.06.30
2026.07.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재 118,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.14 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 삼성화재 150,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.02 복사기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신도네크 수원중앙점 3,360,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.29 전산처리용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)유니빌 5,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.11 옥상방수공사(102동, 104동)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 101,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.10.15 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2025.12.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 전체교체 장기수선충당금
2025.08.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2025.07.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2025.06.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2025.01.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2023.10.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2023.08.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법