기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 수청동

더샵 오산 센트럴 관리비 명세서

경기도 오산시 내삼미로 65

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,041원 오산시 대비 높음 16%
  • 596세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.07.24 (6년차)
관리비부과면적
62,206㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
725대
CCTV
250대
승강기
14대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024737
더샵 오산 센트럴 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,651원 552.4 34,359,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,760원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 515.1 32,040,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 748,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 774원 높음 226% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.4 461,150
A04 피복비 직원 근무복 323원 높음 246% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.1 192,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,539원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.7 917,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,235원 558.0 34,708,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,866원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 257.4 16,012,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,661원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 245.9 15,294,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 459,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,134원 높음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.6 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 478,986
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,813원 141.9 8,828,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,827원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 17.5 1,088,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,987원 높음 376% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 124.4 7,740,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,029원 1,638.6 101,933,289
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,283원 높음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 60.2 3,744,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 19원 비교 자료 없음 0.2 11,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,735원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 141.2 8,781,900
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -710원 비교 자료 없음 -6.8 -423,030
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 690원 비교 자료 없음 6.6 411,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,461원 높음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 205.6 12,790,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,386원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 677.3원 대비 933.1 58,041,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 60
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,808원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 228.1 14,189,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.4 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 423,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.3 768,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 1,207,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 996원 비교 자료 없음 9.5 593,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,657원 150.0 9,331,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,657원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 150.0 9,331,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,386원 중앙값 2,610원/㎡ 높음 16% 3,041 189,161,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,931,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,817만 25.01
  2. 2억 1,192만 25.02
  3. 1억 8,913만 25.03
  4. 1억 6,707만 25.04
  5. 1억 6,101만 25.05
  6. 1억 6,428만 25.06
  7. 1억 8,916만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 413만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,497원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,331,510원 부과 · 23,540,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 13억 6,166만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 방송서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)브리지웨어 1,080,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 미화 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점을 받은 업체 을 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 575,892,000원 –
2026.09.18 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점을 받은 업체 을 낙찰업체로 선정. 경쟁입찰 낙찰 575,460,000원 –
2026.07.27 옥탑 옥상(106동 3,4호 라인) 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정민 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.15 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 DB손해보헙 13,318,100원 26.07.30 ~ 27.06.30
2026.07.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재 118,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.14 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 삼성화재 150,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.02 복사기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신도네크 수원중앙점 3,360,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.29 전산처리용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)유니빌 5,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.11 옥상방수공사(102동, 104동)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 101,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.10.15 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법