기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

메트하임 의정부 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로1336번길 19-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,311원 의정부시 대비 높음 49%
  • 196세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
7,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울건축PCM건설
주차
142대
CCTV
60대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024738
메트하임 의정부 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,359원 1,482.8 11,046,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,441원 높음 244% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 1,379.7 10,278,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,318원 높음 478% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 61.0 454,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.1 37,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 361% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.1 23,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,290원 높음 172% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 33.9 252,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,640원 253.6 1,889,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,746원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 177.5 1,322,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 303원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 59,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 740원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.5 144,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,853원 높음 763% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 48.7 363,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,384원 246.9 1,839,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,384원 높음 917% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 246.9 1,839,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,318원 1,244.9 9,274,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,246원 높음 312% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 427.4 3,184,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,246원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 427.4 3,184,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,404원 높음 107614% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 142.2 1,059,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,404원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 142.2 1,059,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,173원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.9 230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 높음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.5 197,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,835원 높음 120% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 48.3 359,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,164원 83.2 620,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,164원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 83.2 620,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,866원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 49% 3,311 24,669,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,639,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,599만 25.01
  2. 2,390만 25.02
  3. 2,476만 25.03
  4. 2,467만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,026만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 2,719원
월 부과액의 2년 9개월 월 620,110원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,640만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 3단비교표 및 관리규약 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) 합진그래픽 500,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기(1호기) 자동구출운전장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]제6항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) (주)성지에스티엠 4,300,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.07.27 12층 복도 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제6호 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) (주)태영네트웍스 590,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.30 지하2층 전기실 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제6호 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) (주)한국전기이앤씨 540,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 1층 강화도어 힌지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제6항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) 우리종합공사 250,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.06.25 지하3층 집수정펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]제6항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) 비엠이엔지 4,100,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.25 1층 현관문 데드볼트 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제6항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) 모든자동문 350,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.06.25 2025년도 외부 회계감사 업체 선정계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2]제6항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) 백운회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 복합기, 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제9항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) 아리정보시스템 5,220,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제9항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) (주)한국전기이앤씨 32,640,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.03 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 –
2025.07.01 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분수리 –
2024.09.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 부분수리 –
2024.06.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 –
2024.06.18 건물 내부 – 전면교체 –
2024.02.16 건물 내부 – 부분교체 –
2024.01.19 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2023.12.14 전기·소화·승강기 소화설비 부분수선 –
2023.06.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수선 –
2022.12.30 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수리 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법