기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

메트하임 의정부 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로1336번길 19-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,410원 의정부시 대비 높음 41%
  • 196세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
7,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울건축PCM건설
주차
142대
CCTV
60대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024738
메트하임 의정부 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,024원 1,342.4 10,000,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,895원 높음 214% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 1,260.1 9,387,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 높음 116% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.2 180,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.1 30,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,055원 높음 275% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 54.1 402,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,640원 253.6 1,889,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,746원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 177.5 1,322,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 303원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 59,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 740원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.5 144,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,853원 높음 722% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 48.7 363,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,875원 286.1 2,131,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,357원 높음 952% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 272.5 2,029,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 518원 비교 자료 없음 13.6 101,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,899원 1,444.4 10,760,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,608원 높음 248% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 463.2 3,451,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,608원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 463.2 3,451,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,505원 높음 2024082% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 197.5 1,470,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,505원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 197.5 1,470,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,046원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.5 205,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,749원 높음 179% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 46.0 342,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,879원 높음 125% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 49.4 368,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,189원 83.9 625,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,189원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 83.9 625,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,627원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 41% 3,410 25,406,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,283,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,599만 25.01
  2. 2,390만 25.02
  3. 2,476만 25.03
  4. 2,467만 25.04
  5. 2,451만 25.05
  6. 2,789만 25.06
  7. 3,398만 25.07
  8. 3,107만 25.08
  9. 2,682만 25.09
  10. 2,496만 25.10
  11. 2,356만 25.11
  12. 2,541만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,523만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 3,387원
월 부과액의 3년 4개월 월 625,110원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,640만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 3단비교표 및 관리규약 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) 합진그래픽 500,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기(1호기) 자동구출운전장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]제6항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) (주)성지에스티엠 4,300,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.07.27 12층 복도 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제6호 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) (주)태영네트웍스 590,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.30 지하2층 전기실 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제6호 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) (주)한국전기이앤씨 540,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 1층 강화도어 힌지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제6항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) 우리종합공사 250,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.06.25 지하3층 집수정펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]제6항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) 비엠이엔지 4,100,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.25 1층 현관문 데드볼트 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]제6항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) 모든자동문 350,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.06.25 2025년도 외부 회계감사 업체 선정계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2]제6항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) 백운회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 복합기, 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제9항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) 아리정보시스템 5,220,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제9항 수의계약 (입대의 의결하여 업체선정) (주)한국전기이앤씨 32,640,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.18 건물 내부 – 전면교체 –
2024.02.16 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법