기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 오천리

이천 마장 리젠시빌란트 관리비 명세서

경기도 이천시 중앙로 57

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,374원 이천시 대비 0%
  • 298세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2020.07.17 (6년차)
관리비부과면적
23,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌건설
주차
332대
CCTV
107대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024739
이천 마장 리젠시빌란트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,397원 806.1 19,190,419
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,525원 높음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 745.1 17,738,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,204원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.1 358,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 656원 높음 137% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.2 195,520
A04 피복비 직원 근무복 739원 비교 자료 없음 9.3 220,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 56,145
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,084원 높음 132% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.1 621,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,437원 643.9 15,328,213
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,075원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 201.2 4,790,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,683원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 384.1 9,143,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.6 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,587원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 44.9 1,068,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 246원 비교 자료 없음 3.1 73,333
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,386원 54.9 1,307,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 473원 낮음 78% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 5.9 141,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,460원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.8 732,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,454원 비교 자료 없음 18.2 433,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,301원 804.9 19,161,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,518원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 194.3 4,624,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,250원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 378.7 9,014,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 371원 비교 자료 없음 4.6 110,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,786원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 185.1 4,406,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.0 667,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,136원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.2 338,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,150원 64.5 1,534,597
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,150원 낮음 74% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 64.5 1,534,597
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,672원 중앙값 2,369원/㎡ 0% 2,374 56,522,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,820,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,782만 25.01
  2. 5,652만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 349만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 146원
월 부과액의 2개월 월 1,534,597원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 7,773만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 화배.배상책임(영업, 어린이놀이시설, 승강기) 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거한 수의계약 비교견적 메리츠화재 7,791,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.15 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거한 수의계약 비교견적 동하환경 1,430,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 장기수선계획서 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거한 수의계약 비교견적 웰시스템 670,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.20 소방시설 자체(종합, 작동)점검 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,600,000원 26.05.09 ~ 27.04.30
2026.04.10 방역(소독) 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 사업자 선정 유한회사 미래환경 4,224,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약 비교견적 회계법인 동행 1,800,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.04.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 사업자 선정 현대환경산업 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 주택관리업자 선정(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 재계약 경원문화(주) 531,106,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.18 자가용 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 비교견적 (주)에이스전기안전관리 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 방역(소독) 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서중 저렴한 곳으로 선정 (유)미래환경 3,024,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2025.05.28 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법