기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 오천리

이천 마장 리젠시빌란트 관리비 명세서

경기도 이천시 중앙로 57

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,584원 이천시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 298세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2020.07.17 (6년차)
관리비부과면적
23,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌건설
주차
332대
CCTV
107대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024739
이천 마장 리젠시빌란트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,306원 855.1 20,355,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,089원 높음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 802.3 19,098,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.8 423,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 902원 높음 187% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 11.3 268,900
A04 피복비 직원 근무복 671원 비교 자료 없음 8.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 높음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.3 364,156
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,094원 664.6 15,821,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,183원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 202.6 4,822,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,593원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 395.5 9,414,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,472원 높음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 56.0 1,332,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,353원 42.0 999,135
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,096원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.7 326,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,301원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 16.3 387,631
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 956원 비교 자료 없음 12.0 284,854
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,030원 876.6 20,869,009
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,683원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 221.4 5,269,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,933원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 399.7 9,516,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 비교 자료 없음 2.2 53,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,721원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 184.3 4,386,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.1 622,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 30.3 720,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,007원 비교 자료 없음 12.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,635원 145.6 3,467,194
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,635원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 145.6 3,467,194
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,418원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 4% 2,584 61,512,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,525,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,652만 25.02
  2. 5,628만 25.03
  3. 5,582만 25.04
  4. 5,677만 25.05
  5. 5,995만 25.06
  6. 6,423만 25.07
  7. 6,166만 25.08
  8. 5,764만 25.09
  9. 5,603만 25.10
  10. 5,654만 25.11
  11. 5,688만 25.12
  12. 6,151만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
57,816,698원
2026년 1월
61,512,470원

세대당 ▲ +12,401원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,334만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,400원
월 부과액의 10개월 월 3,467,194원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 7,773만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 화배.배상책임(영업, 어린이놀이시설, 승강기) 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거한 수의계약 비교견적 메리츠화재 7,791,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.15 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거한 수의계약 비교견적 동하환경 1,430,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 장기수선계획서 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거한 수의계약 비교견적 웰시스템 670,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.20 소방시설 자체(종합, 작동)점검 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,600,000원 26.05.09 ~ 27.04.30
2026.04.10 방역(소독) 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 사업자 선정 유한회사 미래환경 4,224,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약 비교견적 회계법인 동행 1,800,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.04.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 사업자 선정 현대환경산업 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 주택관리업자 선정(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 재계약 경원문화(주) 531,106,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.18 자가용 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 비교견적 (주)에이스전기안전관리 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 방역(소독) 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서중 저렴한 곳으로 선정 (유)미래환경 3,024,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2025.05.28 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법