기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 오천리

이천 마장 리젠시빌란트 관리비 명세서

경기도 이천시 중앙로 57

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,905원 이천시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 298세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2020.07.17 (6년차)
관리비부과면적
23,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌건설
주차
332대
CCTV
107대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024739
이천 마장 리젠시빌란트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,965원 838.3 19,955,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,404원 높음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 537.3원 대비 793.7 18,894,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.6 228,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 107% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.4 177,230
A04 피복비 직원 근무복 470원 높음 1106% 이천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.9 140,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,731원 높음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.7 515,738
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,211원 653.6 15,558,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,145원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 202.1 4,811,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,281원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 379.1 9,023,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,181원 높음 71% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.8 352,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,340원 높음 78% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 54.3 1,293,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 264원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 78,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,216원 40.3 958,465
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,735원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.7 516,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,301원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 16.3 387,631
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 2.3 53,854
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,523원 1,158.2 27,571,723
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,492원 높음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 143.9 3,424,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,174원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 622.9원 대비 703.2 16,739,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -152원 비교 자료 없음 -1.9 -45,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,509원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 219.2 5,217,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.8 637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,181원 높음 83% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 39.8 947,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.3 649,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,140원 214.6 5,107,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,140원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 214.6 5,107,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,055원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 9% 2,905 69,152,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,904,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,166만 25.08
  2. 5,764만 25.09
  3. 5,603만 25.10
  4. 5,654만 25.11
  5. 5,688만 25.12
  6. 6,151만 26.01
  7. 5,932만 26.02
  8. 6,079만 26.03
  9. 5,952만 26.04
  10. 6,117만 26.05
  11. 6,151만 26.06
  12. 6,915만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
64,234,946원
2026년 7월
69,152,244원

세대당 ▲ +16,501원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 848만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,758원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,107,720원 부과 · 737,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,246원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 7,773만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 화배.배상책임(영업, 어린이놀이시설, 승강기) 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거한 수의계약 비교견적 메리츠화재 7,791,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.15 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거한 수의계약 비교견적 동하환경 1,430,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 장기수선계획서 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거한 수의계약 비교견적 웰시스템 670,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.20 소방시설 자체(종합, 작동)점검 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,600,000원 26.05.09 ~ 27.04.30
2026.04.10 방역(소독) 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 사업자 선정 유한회사 미래환경 4,224,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약 비교견적 회계법인 동행 1,800,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.04.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 사업자 선정 현대환경산업 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 주택관리업자 선정(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 재계약 경원문화(주) 531,106,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.18 자가용 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 비교견적 (주)에이스전기안전관리 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 방역(소독) 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서중 저렴한 곳으로 선정 (유)미래환경 3,024,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2025.05.28 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법