기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉역 센트레빌레우스 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 302

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,194원 구로구 대비 낮음 44%
  • 1,089세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,089세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2020.07.20 (6년차)
관리비부과면적
162,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
범양건영, 동부건설
주차
1,256대
CCTV
382대
승강기
33대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024745
개봉역 센트레빌레우스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,337원 290.4 47,194,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,123원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 268.8 43,694,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 1,285,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 917원 높음 98% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.1 999,110
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.0 165,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 1,019,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,722원 346.5 56,325,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,920원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 180.4 29,315,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,610원 낮음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 138.1 22,444,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 957,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.2 3,608,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,848원 12.4 2,012,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 170원 낮음 97% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 1.1 185,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,678원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.2 1,827,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,332원 544.9 88,570,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,908원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 106.6 17,323,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,290원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 269.9 43,875,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 998원 비교 자료 없음 6.7 1,087,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,191원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 121.9 19,809,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.0 2,445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,483원 비교 자료 없음 16.6 2,704,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 995,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 303원 낮음 86% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 2.0 329,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,240원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 44% 1,194 194,103,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,190,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 405만 25.01
  2. 1억 9,410만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 1,085만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자성정지침 별표2의 9항의거 임차인대표회의 결정 새롬에스앤씨주식회사 22,982,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9항의거 임차인대표회의 결정 (주)삼성리싸이클링 20,908,800원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.08.03 전기안전관리 대행재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의9항의거 임차인대표회의 결정 신한기술단(주) 5,760,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.07.29 공동주택시설관리 위.수탁변경계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 9항의거 민간 임대사업자 결정. 대원에스테이트서비스 주식회사 27,306,720원 26.07.29 ~ 28.07.28
2026.07.21 승강기 로프 컷팅 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의10항의거 임대사업자 승인 (주)동명엘리베이터 7,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.01 전산용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9항의거 에이스산업기술(주) 9,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 주민공동시설 (커뮤니티) 위탁관리 재계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2의9항의거 임대사업자와임차인대표회의 협의 (주)국보티앤씨 191,631,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 아파트종합보험(영업배상)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 9항 의거 임차인대표회의 결정. KB손해보험 20,208,700원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.06.05 소방시설 자체 점검 재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9항의거 (주)세이프텍 13,950,000원 27.07.01 ~ 28.01.31
2026.04.09 시설물 점검 프로그램사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6항의거 임차인대표회의결정. (주)에이앤비 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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