기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉역 센트레빌레우스 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 302

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,231원 구로구 대비 낮음 42%
  • 1,089세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,089세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2020.07.20 (6년차)
관리비부과면적
162,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
범양건영, 동부건설
주차
1,256대
CCTV
382대
승강기
33대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024745
개봉역 센트레빌레우스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,584원 285.3 46,374,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,419원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 257.4 41,838,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 825,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,018원 높음 351% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.5 2,197,240
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 1.5 244,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.4 1,204,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,012원 341.8 55,551,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,612원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 178.3 28,980,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,207원 낮음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 135.4 22,005,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 957,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.2 3,608,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,271원 15.2 2,473,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,271원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.2 2,473,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,878원 588.8 95,698,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,686원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 118.5 19,259,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,920원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 307.7 50,006,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,138원 비교 자료 없음 7.6 1,239,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,035원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 114.1 18,550,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.9 2,427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,483원 비교 자료 없음 16.6 2,704,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 1,180,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 303원 낮음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 2.0 329,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,745원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 42% 1,231 200,097,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,379,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 405만 25.01
  2. 1억 9,410만 25.02
  3. 1억 9,045만 25.03
  4. 1억 8,661만 25.04
  5. 1억 9,198만 25.05
  6. 2억 359만 25.06
  7. 2억 4,996만 25.07
  8. 2억 5,101만 25.08
  9. 2억 1,497만 25.09
  10. 1억 9,590만 25.10
  11. 1억 9,280만 25.11
  12. 2억 10만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 1,085만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자성정지침 별표2의 9항의거 임차인대표회의 결정 새롬에스앤씨주식회사 22,982,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9항의거 임차인대표회의 결정 (주)삼성리싸이클링 20,908,800원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.08.03 전기안전관리 대행재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의9항의거 임차인대표회의 결정 신한기술단(주) 5,760,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.07.29 공동주택시설관리 위.수탁변경계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 9항의거 민간 임대사업자 결정. 대원에스테이트서비스 주식회사 27,306,720원 26.07.29 ~ 28.07.28
2026.07.21 승강기 로프 컷팅 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의10항의거 임대사업자 승인 (주)동명엘리베이터 7,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.01 전산용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9항의거 에이스산업기술(주) 9,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 주민공동시설 (커뮤니티) 위탁관리 재계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2의9항의거 임대사업자와임차인대표회의 협의 (주)국보티앤씨 191,631,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 아파트종합보험(영업배상)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 9항 의거 임차인대표회의 결정. KB손해보험 20,208,700원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.06.05 소방시설 자체 점검 재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9항의거 (주)세이프텍 13,950,000원 27.07.01 ~ 28.01.31
2026.04.09 시설물 점검 프로그램사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6항의거 임차인대표회의결정. (주)에이앤비 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법