기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉역 센트레빌레우스 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 302

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,564원 구로구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,089세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,089세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2020.07.20 (6년차)
관리비부과면적
162,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
범양건영, 동부건설
주차
1,256대
CCTV
382대
승강기
33대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024745
개봉역 센트레빌레우스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,748원 333.3 54,175,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,702원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 306.2 49,769,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.0 644,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,014원 높음 408% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.5 2,192,910
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 1.8 289,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.9 1,279,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,172원 356.2 57,904,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,627원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 185.1 30,086,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,352원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 143.1 23,252,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 957,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.2 3,608,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,888원 32.7 5,322,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 893원 낮음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 6.0 972,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,994원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.8 4,349,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,624원 841.7 136,804,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,882원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 133.2 21,651,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,052원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 536.3 87,176,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 441원 비교 자료 없음 3.0 480,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,914원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 126.7 20,597,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.0 2,437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,483원 높음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.6 2,704,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 1,427,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 303원 낮음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 2.0 329,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,432원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 34% 1,564 254,207,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,429,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,101만 25.08
  2. 2억 1,497만 25.09
  3. 1억 9,590만 25.10
  4. 1억 9,280만 25.11
  5. 2억 10만 25.12
  6. 2억 810만 26.01
  7. 1억 9,706만 26.02
  8. 1억 9,709만 26.03
  9. 1억 9,173만 26.04
  10. 1억 9,956만 26.05
  11. 2억 1,345만 26.06
  12. 2억 5,421만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
249,962,840원
2026년 7월
254,207,264원

세대당 ▲ +3,897원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 1,085만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자성정지침 별표2의 9항의거 임차인대표회의 결정 새롬에스앤씨주식회사 22,982,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9항의거 임차인대표회의 결정 (주)삼성리싸이클링 20,908,800원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.08.03 전기안전관리 대행재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의9항의거 임차인대표회의 결정 신한기술단(주) 5,760,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.07.29 공동주택시설관리 위.수탁변경계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 9항의거 민간 임대사업자 결정. 대원에스테이트서비스 주식회사 27,306,720원 26.07.29 ~ 28.07.28
2026.07.21 승강기 로프 컷팅 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의10항의거 임대사업자 승인 (주)동명엘리베이터 7,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.01 전산용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9항의거 에이스산업기술(주) 9,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 주민공동시설 (커뮤니티) 위탁관리 재계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2의9항의거 임대사업자와임차인대표회의 협의 (주)국보티앤씨 191,631,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 아파트종합보험(영업배상)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 9항 의거 임차인대표회의 결정. KB손해보험 20,208,700원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.06.05 소방시설 자체 점검 재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9항의거 (주)세이프텍 13,950,000원 27.07.01 ~ 28.01.31
2026.04.09 시설물 점검 프로그램사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6항의거 임차인대표회의결정. (주)에이앤비 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법