기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 양정동
양정 이즈카운티 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24
- 세대당 16만원
- ㎡당 3,009원 부산진구 대비 ▲높음 48%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 276세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 276세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 24층
- 사용승인
- 2020.07.14 (6년차)
- 관리비부과면적
- 14,355㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 창비건설(주)
- 주차
- 223대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)병운에프씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,584원 |
합계의 23%
|
684.1 | 9,821,219 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,314원 | ▲높음 75% 부산진구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 | 621.3 | 8,918,732 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,403원 | ▲높음 196% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 27.0 | 387,162 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 752원 | ▲높음 490% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 14.5 | 207,528 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 156원 | ▲높음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 3.0 | 43,138 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 959원 | ▲높음 150% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 18.4 | 264,659 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,736원 |
합계의 26%
|
783.2 | 11,243,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,966원 | ▲높음 81% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 | 307.0 | 4,406,652 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,813원 | ▲높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 | 400.2 | 5,744,454 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,149원 | ▲높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 41.3 | 593,144 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,384원 | 비교 자료 없음 | 26.6 | 381,985 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 424원 | ▲높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.2 | 117,015 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,490원 |
합계의 6%
|
182.5 | 2,619,290 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,023원 | ▲높음 862% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 173.5 | 2,490,227 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 468원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 129,063 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,654원 |
합계의 38%
|
1,146.9 | 16,464,416 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,176원 | ▲높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 | 234.1 | 3,360,684 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,305원 | ▲높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 | 505.7 | 7,260,145 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -937원 | 비교 자료 없음 | -18.0 | -258,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,382원 | ▲높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 | 295.7 | 4,245,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,237원 | ▲높음 106% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 43.0 | 617,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 402원 | ▼낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.7 | 110,828 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,507원 | ▲높음 102% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 29.0 | 415,920 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,581원 | ▲높음 151% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 49.6 | 712,429 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,020원 |
합계의 7%
|
211.9 | 3,041,599 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,020원 | ▲높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 211.9 | 3,041,599 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,485원 | 중앙값 2,039원/㎡ ▲높음 48% | 3,009 | 43,189,774 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,979,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,485만 25.03
- 4,439만 25.04
- 4,383만 25.05
- 4,634만 25.06
- 5,336만 25.07
- 5,414만 25.08
- 4,926만 25.09
- 4,431만 25.10
- 4,386만 25.11
- 4,545만 25.12
- 4,763만 26.01
- 4,319만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 42,820,911원
- 2026년 2월
- 43,189,774원
세대당 ▲ +1,336원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,457만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 9,374원
월 부과액의
3년 8개월
월 3,041,599원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,264원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.13 | 기계식주차장치 부품 교체 공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 수의계약 함 | 주식회사 영재엘리베이터 | 8,700,000원 | 25.01.14 ~ 25.01.16 |
| 2021.06.09 | 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수로 낙찰됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 2,843,400원 | 21.06.10 ~ 23.06.09 |
| 2021.05.31 | 승강기 유지관리업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,200,000원 | – |
| 2021.04.23 | 기계식 주차장치 유지관리(일반유지보수)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 수의계약함 | 에이제이오토파킹시스템즈(주) | 18,000,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.04.14 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | (주)블루샘 | 400,000원 | 21.04.14 ~ 21.06.30 |
| 2021.01.18 | 시설물 정기안전점검(상하반기 2회) 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 3군데 받았는데 제일 저렴함. | (주)부경구조ENG | 1,000,000원 | 21.01.18 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.24 | 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 세진자원 | 0원 | 20.12.24 ~ 21.03.31 |
| 2020.09.28 | 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 300만원 이하여서 업체 견적을 받아서 최저가 업체계약 | (주)고려그린산업 | 2,000,000원 | 20.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2020.08.10 | 개인하수처리시설(정화조) 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 용역 금액이 300만원 이하로서 3개 업체 견적을 받았을 때, 최저가업체임. | ACE(에이스) 환경산업 | 2,400,000원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법