기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

무계서희스타힐스 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로307번길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,997원 김해시 대비 낮음 8%
  • 380세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.07.10 (6년차)
관리비부과면적
34,774㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
391대
CCTV
87대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024748
무계서희스타힐스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,144원 405.9 14,114,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,552원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 366.6 12,749,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 236,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 147% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 186,050
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,579원 비교 자료 없음 17.3 600,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 높음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.9 342,822
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,119원 438.4 15,245,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,285원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 199.8 6,948,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,474원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 201.9 7,020,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 176,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,941원 21.2 737,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,604원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.5 609,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 337원 비교 자료 없음 3.7 128,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,836원 948.9 32,997,563
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,815원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 140.0 4,869,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,659원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 466.2 16,210,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.2 -5,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,162원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 264.0 9,181,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.6 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 268,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,711원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,457원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.8 933,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,721원 182.7 6,354,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,721원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 182.7 6,354,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,761원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 8% 1,997 69,449,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,370,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,945만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 874만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,003원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,354,040원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,785만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 경비실 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 500만원 이하 교원프라퍼티 1,074,000원 26.08.18 ~ 31.08.17
2026.07.27 소방수신반 통신기판 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10호 (주)신화이엔씨 5,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 메리츠화재츠험 4,672,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.16 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 삼성화재해상보험 34,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 메리츠화재츠험 5,216,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.16 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 메리츠화재해상보험 79,400원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.15 103동 3호기 승강기 B1, 도어실 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 현대엘레베이터서비스(주) 1,270,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.02 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 500만원 이하 포스원회계법인 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.12.31
2026.06.23 음식물종량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 500만원 이하 콘포테크 981,816원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.22 아파트 전산운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 500만원 이하 (주)디지털IMB 3,272,736원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2023.12.22 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법