기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 교촌리

삼신파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 불무로 40-11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,888원 무안군 대비 높음 3%
  • 144세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.05.08 (24년차)
관리비부과면적
17,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼신건설
주차
144대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024760
삼신파크빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,495원 295.8 5,111,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,979원 낮음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 274.8 4,748,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,768원 높음 55% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.7 254,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 22,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 45% 무안군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.9 85,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,620원 380.2 6,569,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,797원 낮음 55% 무안군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 81.6 1,410,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,461원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 278.8 4,818,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,667원 낮음 59% 무안군 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 13.9 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 49,322원 411.0 7,102,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 48,558원 높음 1643% 무안군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 404.6 6,992,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 764원 비교 자료 없음 6.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,065원 567.2 9,801,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,653원 낮음 58% 무안군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 55.4 957,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,786원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 364.9 6,305,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 75원 비교 자료 없음 0.6 10,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,561원 낮음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 104.7 1,808,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 131,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 144,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 702원 낮음 67% 무안군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 5.9 101,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,090원 234.1 4,044,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,090원 높음 102% 무안군 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 234.1 4,044,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,592원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 3% 1,888 32,629,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 230,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,392만 25.01
  2. 3,263만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,842만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,853원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,044,960원 부과 · 1,236,800원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,061원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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