기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 교촌리

삼신파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 불무로 40-11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,009원 무안군 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 144세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.05.08 (24년차)
관리비부과면적
17,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼신건설
주차
144대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024760
삼신파크빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,139원 334.5 5,780,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,170원 낮음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 309.7 5,352,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,710원 높음 74% 무안군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.2 246,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 39,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 낮음 35% 무안군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.2 142,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,899원 365.8 6,321,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,785원 낮음 59% 무안군 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 81.5 1,409,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,420원 높음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 278.5 4,812,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 50,116원 417.6 7,216,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 48,230원 높음 1667% 무안군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 401.9 6,945,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 764원 낮음 66% 무안군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.4 110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,123원 비교 자료 없음 9.4 161,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,815원 656.8 11,349,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,903원 낮음 54% 무안군 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 65.9 1,138,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,992원 낮음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 493.5원 대비 433.3 7,486,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 439원 비교 자료 없음 3.7 63,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,163원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 109.7 1,895,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.1 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 131,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.3 144,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 996원 낮음 59% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.3 143,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,090원 234.1 4,044,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,090원 높음 78% 무안군 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 234.1 4,044,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,060원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 1% 2,009 34,712,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 221,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,263만 25.02
  2. 3,251만 25.03
  3. 3,189만 25.04
  4. 3,261만 25.05
  5. 3,339만 25.06
  6. 3,692만 25.07
  7. 3,629만 25.08
  8. 3,411만 25.09
  9. 3,341만 25.10
  10. 3,326만 25.11
  11. 3,392만 25.12
  12. 3,471만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,921,520원
2026년 1월
34,712,710원

세대당 ▲ +5,494원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,276만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,896원
월 부과액의 8개월 월 4,044,960원 부과 · 47,000,000원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,778원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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