기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 교촌리

삼신파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 불무로 40-11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,881원 무안군 대비 높음 5%
  • 144세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.05.08 (24년차)
관리비부과면적
17,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼신건설
주차
144대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024760
삼신파크빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,722원 289.3 4,999,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,979원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 274.8 4,748,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,357원 높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 195,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 23,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 80% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.9 32,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,953원 366.3 6,329,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,797원 낮음 55% 무안군 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 81.6 1,410,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,461원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 278.8 4,818,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 48,994원 408.3 7,055,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 48,230원 높음 1700% 무안군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 401.9 6,945,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 764원 비교 자료 없음 6.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,976원 583.1 10,076,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,120원 낮음 45% 무안군 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 59.3 1,025,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,110원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 367.6 6,351,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 871원 비교 자료 없음 7.3 125,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,867원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 107.2 1,852,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.0 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 131,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.3 144,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 702원 낮음 68% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 5.9 101,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,090원 234.1 4,044,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,090원 높음 97% 무안군 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 234.1 4,044,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,735원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 5% 1,881 32,505,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,342,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,392만 25.01
  2. 3,263만 25.02
  3. 3,251만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 545만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 316원
월 부과액의 1개월 월 4,044,960원 부과 · 17,797,228원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,148원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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