기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 송정동
신원아침도시아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 경강로 2498
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,334원 강릉시 대비 ▲높음 16%
- 477세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 477세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 18층
- 사용승인
- 2020.04.29 (6년차)
- 관리비부과면적
- 52,970㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원종합개발
- 주차
- 600대
- CCTV
- 132대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,472원 |
합계의 19%
|
436.5 | 23,121,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,998원 | ▼낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 | 405.2 | 21,463,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,259원 | ▲높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 11.3 | 600,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 280원 | ▼낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.5 | 133,660 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 161원 | ▲높음 93% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.5 | 76,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,774원 | ▲높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 16.0 | 846,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,860원 |
합계의 20%
|
476.0 | 25,214,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,728원 | ▲높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 186.7 | 9,887,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,137원 | ▲높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 | 244.4 | 12,944,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 341원 | ▼낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 3.1 | 162,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,920원 | ▲높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 35.3 | 1,870,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 733원 | 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 349,590 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,038원 |
합계의 3%
|
72.4 | 3,834,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,468원 | ▼낮음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 13.2 | 700,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,571원 | ▲높음 184% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 59.2 | 3,134,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 130,563원 |
합계의 50%
|
1,175.7 | 62,278,508 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,203원 | ▲높음 187% 강릉시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 | 154.9 | 8,205,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 85,107원 | ▲높음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 | 766.4 | 40,596,168 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -939원 | 비교 자료 없음 | -8.5 | -447,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,597원 | ▲높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 212.5 | 11,255,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,416원 | ▲높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 21.8 | 1,152,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 305원 | ▲높음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.7 | 145,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 839원 | ▼낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 7.6 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,034원 | ▲높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 18.3 | 970,380 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,211원 |
합계의 7%
|
173.0 | 9,163,790 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,211원 | ▼낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 173.0 | 9,163,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 259,144원 | 중앙값 2,014원/㎡ ▲높음 16% | 2,334 | 123,611,882 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,507,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 848만 25.01
- 1억 1,086만 25.02
- 9,928만 25.03
- 1억 127만 25.04
- 1억 97만 25.05
- 1억 225만 25.06
- 1억 1,366만 25.07
- 1억 2,193만 25.08
- 1억 2,361만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,819만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
113만원
㎡당 10,160원
월 부과액의
4년 11개월
월 9,163,790원 부과 · 4,785,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비
▲높음 20%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,468만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 지상 차선 재도색 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,677,000원 | – |
| 2024.12.30 | 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰가격등 8개 항목 적격심사 결과 최고점 응찰 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 162,192,000원 | – |
| 2024.12.09 | 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 126,364,200원 | – |
| 2023.11.14 | 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,441,160원 | – |
| 2023.08.18 | 가가공인회계감사반수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결결과 재 계약 승인 | 가가공인회계감사반 | 1,100,000원 | 23.08.23 ~ 23.08.25 |
| 2022.09.09 | 가가공인회계감사반수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주재대표회의 의결결과 재 계약승인 | 가가공인회계사감사반 | 1,210,000원 | 22.09.20 ~ 22.09.21 |
| 2022.09.08 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 재계약 승인 | 가가공인회계사감사반 | 1,210,000원 | 21.09.14 ~ 21.09.15 |
| 2022.03.11 | 소방시설 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 330,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.11.18 | 청소용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,497,050원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.09.09 | 가가공인회계감사반수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액으로 인한 수의계약 | 가가공인회계감사반 | 990,000원 | 20.05.25 ~ 20.12.31 |
| 2021.05.07 | 아파트보험(화재,재난,시설물,어린이,승강기)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,749,400원 | 21.05.25 ~ 22.05.25 |
| 2021.03.18 | 소방시설 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,500,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.01.07 | 경비용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 149,801,280원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.12.18 | 청소용역 사업자 서정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사로 평가하여 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 113,964,600원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.14 | 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 1순위 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,441,484원 | – |
| 2020.07.24 | 소독용업 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,950,000원 | 20.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2020.05.21 | 강릉신원아침도시 입주단지 광고업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | 20.05.25 ~ 20.07.31 |
| 2020.05.11 | 강릉신원아침도시 경비용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 201,159,360원 | 20.05.25 ~ 21.05.24 |
| 2020.05.11 | 강릉신원아침도시 미화용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 126,929,520원 | 20.05.25 ~ 21.05.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법