기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 송정동

신원아침도시아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 경강로 2498

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,145원 강릉시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 477세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2020.04.29 (6년차)
관리비부과면적
52,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
600대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024767
신원아침도시아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,506원 481.8 25,522,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,487원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 502.9원 대비 436.6 23,128,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.0 475,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 127,880
A04 피복비 직원 근무복 238원 높음 248% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 113,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,516원 높음 239% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 31.7 1,677,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,848원 502.9 26,639,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,637원 높음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 203.9 10,798,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,190원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 253.9 13,446,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,920원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 35.3 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 349,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,006원 81.1 4,295,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,289원 높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 56.6 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,717원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.5 1,295,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,651원 906.4 48,010,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,787원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 115.1 6,099,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,561원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 536.4 28,410,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -505원 비교 자료 없음 -4.5 -241,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,492원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 202.5 10,728,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,453원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 197,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.4 710,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,959원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.6 934,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,211원 173.0 9,163,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,211원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 173.0 9,163,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,221원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 6% 2,145 113,631,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,606,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,193만 25.08
  2. 1억 2,361만 25.09
  3. 1억 14만 25.10
  4. 9,677만 25.11
  5. 9,866만 25.12
  6. 1억 874만 26.01
  7. 1억 1,367만 26.02
  8. 1억 400만 26.03
  9. 1억 719만 26.04
  10. 1억 494만 26.05
  11. 1억 746만 26.06
  12. 1억 1,363만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
113,660,690원
2026년 7월
113,631,588원

세대당 ▼ -61원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,297만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,138원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,163,790원 부과 · 9,350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,243원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,468만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 지상 차선 재도색 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,677,000원 –
2024.12.30 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰가격등 8개 항목 적격심사 결과 최고점 응찰 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 162,192,000원 –
2024.12.09 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 126,364,200원 –
2023.11.14 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,441,160원 –
2023.08.18 가가공인회계감사반수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결결과 재 계약 승인 가가공인회계감사반 1,100,000원 23.08.23 ~ 23.08.25
2022.09.09 가가공인회계감사반수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주재대표회의 의결결과 재 계약승인 가가공인회계사감사반 1,210,000원 22.09.20 ~ 22.09.21
2022.09.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 재계약 승인 가가공인회계사감사반 1,210,000원 21.09.14 ~ 21.09.15
2022.03.11 소방시설 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 330,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.11.18 청소용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,497,050원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.09.09 가가공인회계감사반수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액으로 인한 수의계약 가가공인회계감사반 990,000원 20.05.25 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법