기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 송정동

신원아침도시아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 경강로 2498

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,890원 강릉시 대비 높음 3%
  • 477세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2020.04.29 (6년차)
관리비부과면적
52,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
600대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024767
신원아침도시아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,733원 438.8 23,245,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,069원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.7원 대비 405.9 21,497,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 436,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 123,150
A04 피복비 직원 근무복 161원 높음 102% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 76,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,329원 높음 118% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.0 1,110,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,010원 459.4 24,331,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,317원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 173.9 9,214,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,700원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 240.4 12,735,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,920원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 35.3 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 349,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,038원 72.4 3,834,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,468원 낮음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 13.2 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,571원 높음 183% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 59.2 3,134,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,939원 746.9 39,561,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,546원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 104.0 5,507,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,242원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 416.4 22,057,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -145원 비교 자료 없음 -1.3 -69,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,049원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 171.5 9,086,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.7 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 높음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 153,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 708,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,034원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.3 970,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,211원 173.0 9,163,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,211원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 173.0 9,163,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,931원 중앙값 1,834원/㎡ 높음 3% 1,890 100,137,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,605,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 848만 25.01
  2. 1억 1,086만 25.02
  3. 9,928만 25.03
  4. 1억 127만 25.04
  5. 1억 97만 25.05
  6. 1억 225만 25.06
  7. 1억 1,366만 25.07
  8. 1억 2,193만 25.08
  9. 1억 2,361만 25.09
  10. 1억 14만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,736만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,333원
월 부과액의 5년 월 9,163,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,468만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 지상 차선 재도색 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,677,000원 –
2024.12.30 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰가격등 8개 항목 적격심사 결과 최고점 응찰 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 162,192,000원 –
2024.12.09 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 126,364,200원 –
2023.11.14 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,441,160원 –
2023.08.18 가가공인회계감사반수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결결과 재 계약 승인 가가공인회계감사반 1,100,000원 23.08.23 ~ 23.08.25
2022.09.09 가가공인회계감사반수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주재대표회의 의결결과 재 계약승인 가가공인회계사감사반 1,210,000원 22.09.20 ~ 22.09.21
2022.09.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 재계약 승인 가가공인회계사감사반 1,210,000원 21.09.14 ~ 21.09.15
2022.03.11 소방시설 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 330,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.11.18 청소용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,497,050원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.09.09 가가공인회계감사반수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액으로 인한 수의계약 가가공인회계감사반 990,000원 20.05.25 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법