기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 녹번동
해주드림빌아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 응암로 366
- 세대당 27만원
- ㎡당 3,218원 은평구 대비 ▲높음 25%
- 111세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.11.14 (25년차)
- 관리비부과면적
- 9,295㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해주개발주식회사
- 주차
- 160대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)아주관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 5,141원 |
합계의 2%
|
61.4 | 570,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 901원 | ▼낮음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 | 10.8 | 100,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 961원 | ▲높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 11.5 | 106,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 418원 | ▲높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 5.0 | 46,420 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 432원 | ▲높음 349% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 5.2 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,429원 | ▲높음 112% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 29.0 | 269,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 113,753원 |
합계의 42%
|
1,358.4 | 12,626,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,827원 | ▲높음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 | 368.1 | 3,421,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,827원 | ▲높음 95% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 | 595.0 | 5,530,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,532원 | ▲높음 128% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 18.3 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,775원 | ▲높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 33.1 | 308,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 28,793원 | ▲높음 5703% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 343.8 | 3,196,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,405원 |
합계의 5%
|
172.0 | 1,598,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,405원 | ▲높음 244% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 | 172.0 | 1,598,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 126,564원 |
합계의 47%
|
1,511.4 | 14,048,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 85,881원 | ▲높음 445% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 1,025.6 | 9,532,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 32,800원 | ▲높음 11881% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 391.7 | 3,640,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,185원 | ▲높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 26.1 | 242,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,793원 | ▲높음 112% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 33.4 | 310,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,455원 | ▲높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 29.3 | 272,530 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 450원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 50,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,631원 |
합계의 4%
|
115.0 | 1,069,050 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,631원 | ▼낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 | 115.0 | 1,069,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 269,495원 | 중앙값 2,572원/㎡ ▲높음 25% | 3,218 | 29,913,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,359,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,814만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
521만원
㎡당 62,199원
월 부과액의
45년 1개월
월 1,069,050원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비
▲높음 536%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.17 | 승강기 교체공사 고철매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,480,000원 | – |
| 2025.01.22 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | 현대엘리베이터(주) | 210,000,000원 | 25.01.22 ~ 25.05.30 |
| 2022.07.04 | CCTV교체 및 증설경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경갱/최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | – |
| 2022.04.14 | 재도장 및 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경갱/적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 92,600,000원 | – |
| 2021.09.02 | 지하주차장 및 공용부 LED조명 교체사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경갱/적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,388,000원 | 21.09.07 ~ 21.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법