기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 녹번동
해주드림빌아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 응암로 366
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,902원 은평구 대비 ▲높음 68%
- 111세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.11.14 (25년차)
- 관리비부과면적
- 9,295㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해주개발주식회사
- 주차
- 160대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)아주관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 5,195원 |
합계의 2%
|
62.0 | 576,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 901원 | ▼낮음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 | 10.8 | 100,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,131원 | ▲높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 13.5 | 125,530 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 423원 | ▲높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 5.0 | 46,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,741원 | ▲높음 134% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 32.7 | 304,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 111,626원 |
합계의 34%
|
1,333.0 | 12,390,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,827원 | ▲높음 106% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 | 368.1 | 3,421,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,827원 | ▲높음 101% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 | 595.0 | 5,530,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,532원 | ▲높음 123% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 18.3 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 647원 | ▼낮음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 7.7 | 71,870 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 28,793원 | ▲높음 5703% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 343.8 | 3,196,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,549원 |
합계의 4%
|
149.9 | 1,392,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,549원 | ▲높음 186% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 | 149.9 | 1,392,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,807원 |
합계의 28%
|
1,084.4 | 10,079,550 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 64,303원 | ▲높음 486% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 | 767.9 | 7,137,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,868원 | ▲높음 13993% 은평구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 225.3 | 2,094,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,207원 | ▲높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 26.4 | 245,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,973원 | ▲높음 105% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 35.5 | 330,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,455원 | ▲높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 29.3 | 272,530 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 106,533원 |
합계의 33%
|
1,272.2 | 11,825,166 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 106,533원 | ▲높음 536% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 1,272.2 | 11,825,166 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 326,710원 | 중앙값 2,319원/㎡ ▲높음 68% | 3,902 | 36,264,836 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,753,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,773만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
376만원
㎡당 44,941원
월 부과액의
2년 11개월
월 11,825,166원 부과 · 138,600,000원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비
▲높음 324%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.17 | 승강기 교체공사 고철매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,480,000원 | – |
| 2025.01.22 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | 현대엘리베이터(주) | 210,000,000원 | 25.01.22 ~ 25.05.30 |
| 2022.07.04 | CCTV교체 및 증설경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경갱/최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | – |
| 2022.04.14 | 재도장 및 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경갱/적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 92,600,000원 | – |
| 2021.09.02 | 지하주차장 및 공용부 LED조명 교체사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경갱/적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,388,000원 | 21.09.07 ~ 21.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법