기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복역 롯데캐슬파크나인아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 13

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,288원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 534세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2020.06.29 (6년차)
관리비부과면적
66,670㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
702대
CCTV
205대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024775
성복역 롯데캐슬파크나인아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,354원 451.4 30,093,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,412원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 419.8 27,988,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 648,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 120,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,299원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.4 1,227,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,505원 556.7 37,115,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,621원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 245.3 16,351,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,040원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 264.6 17,643,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,873원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.0 2,068,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 206원 비교 자료 없음 1.6 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,311원 122.6 8,176,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,380원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 59.1 3,940,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,697원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 61.6 4,110,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 234원 비교 자료 없음 1.9 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,792원 2,064.8 137,661,178
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,446원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 99.7 6,646,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,665원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 542.0 36,133,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,924원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 399.9 26,659,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,946원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 263.9 17,593,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,940원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 552.2 36,813,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,776원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 142.4 9,492,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.2 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 364,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.5 1,036,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,917원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.4 1,557,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.3 86,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,581원 92.8 6,184,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,581원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 92.8 6,184,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,544원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 10% 3,288 219,230,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,664,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,628만 25.01
  2. 2억 1,923만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,877만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,481원
월 부과액의 4년 월 6,184,300원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 8,856만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 104동 지하 피트내 도피 배수 배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 세움건축 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 열교환기 세척 및 난방배관 부식방지제(청관제) 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 삼보기업 3,630,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 104동 우수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 성시이엔지 530,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 경비업체 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2의 9 창조보완(주) 447,768,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 전동미니수쿠터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 두발이 모빌리티 1,608,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.03 방화문 자동페쇄장치3, 창문 자동폐쇄장치1수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 경진 서비스센타 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 골프연습장 타석 천정보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 우주건축설비 900,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.01 관리비전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)이지데이타시스템 5,736,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)평화알씨 19,224,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시에 따른 전기시설 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 6 한진전기관리(주) 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법