기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복역 롯데캐슬파크나인아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 13

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,519원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 534세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2020.06.29 (6년차)
관리비부과면적
66,670㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
702대
CCTV
205대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024775
성복역 롯데캐슬파크나인아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,355원 451.4 30,093,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,452원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 420.1 28,009,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.1 607,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 145,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 비교 자료 없음 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,297원 높음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.4 1,226,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,879원 567.7 37,849,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,974원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 248.1 16,539,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,061원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 272.8 18,188,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,873원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.0 2,068,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 206원 비교 자료 없음 1.6 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,547원 100.5 6,700,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,164원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 25.3 1,689,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,567원 높음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 68.6 4,574,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 157원 비교 자료 없음 1.3 84,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 659원 비교 자료 없음 5.3 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,040원 2,307.1 153,813,204
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,010원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 128.2 8,549,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,516원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 693.0 46,199,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,118원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 409.4 27,297,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,769원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 270.5 18,032,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,028원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 568.9 37,928,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,341원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 170.9 11,396,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.2 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 391,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,097원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.8 1,119,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.2 1,615,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,581원 92.8 6,184,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,581원 낮음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 92.8 6,184,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,402원 중앙값 4,002원/㎡ 낮음 12% 3,519 234,640,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,203,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,923만 25.02
  2. 1억 9,076만 25.03
  3. 1억 7,754만 25.04
  4. 1억 6,368만 25.05
  5. 1억 5,963만 25.06
  6. 1억 7,188만 25.07
  7. 1억 9,912만 25.08
  8. 1억 9,859만 25.09
  9. 1억 6,673만 25.10
  10. 1억 8,151만 25.11
  11. 2억 1,179만 25.12
  12. 2억 3,464만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
226,276,470원
2026년 1월
234,640,690원

세대당 ▲ +15,663원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,392만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,809원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,184,300원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 8,856만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 104동 지하 피트내 도피 배수 배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 세움건축 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 열교환기 세척 및 난방배관 부식방지제(청관제) 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 삼보기업 3,630,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 104동 우수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 성시이엔지 530,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 경비업체 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2의 9 창조보완(주) 447,768,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 전동미니수쿠터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 두발이 모빌리티 1,608,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.03 방화문 자동페쇄장치3, 창문 자동폐쇄장치1수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 경진 서비스센타 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 골프연습장 타석 천정보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 우주건축설비 900,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.01 관리비전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)이지데이타시스템 5,736,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)평화알씨 19,224,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시에 따른 전기시설 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 6 한진전기관리(주) 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법