기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복역 롯데캐슬파크나인아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 13

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,663원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 534세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2020.06.29 (6년차)
관리비부과면적
66,670㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
702대
CCTV
205대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024775
성복역 롯데캐슬파크나인아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,489원 452.5 30,164,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,790원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 430.8 28,723,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 716,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 148,720
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 0.8 53,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 486,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,540원 557.0 37,134,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,981원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 248.1 16,543,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,714원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 262.0 17,469,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,873원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.0 2,068,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 206원 비교 자료 없음 1.6 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,438원 107.6 7,175,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,786원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 38.3 2,555,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,418원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 67.4 4,495,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 234원 비교 자료 없음 1.9 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,420원 1,453.1 96,878,274
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,714원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 77.8 5,187,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,333원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 74.8 4,983,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,005원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 344.5 22,964,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,479원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 212.1 14,139,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,305원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 523.1 34,872,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,624원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 157.2 10,479,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.2 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 363,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,959원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.7 1,046,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,917원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 1,557,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,581원 92.8 6,184,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,581원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 92.8 6,184,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,468원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 2% 2,663 177,537,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,015,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,628만 25.01
  2. 2억 1,923만 25.02
  3. 1억 9,076만 25.03
  4. 1억 7,754만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,415만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,412원
월 부과액의 4년 월 6,184,300원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 8,856만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 104동 지하 피트내 도피 배수 배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 세움건축 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 열교환기 세척 및 난방배관 부식방지제(청관제) 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 삼보기업 3,630,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 104동 우수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 성시이엔지 530,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 경비업체 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2의 9 창조보완(주) 447,768,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 전동미니수쿠터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 두발이 모빌리티 1,608,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.03 방화문 자동페쇄장치3, 창문 자동폐쇄장치1수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 경진 서비스센타 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 골프연습장 타석 천정보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 우주건축설비 900,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.01 관리비전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)이지데이타시스템 5,736,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)평화알씨 19,224,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시에 따른 전기시설 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 6 한진전기관리(주) 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법