2025년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 연수구2025년 7월 부과분
더샵송도마리나베이
인천광역시 연수구 랜드마크로 160
세대당 평균 월 관리비
308,156원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,520원
- 연수구 세대당 중앙값
- 266,953원
연수구 172곳 중 56번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 68%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 7월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 3,100세대
- 동수
- 25개 동
- 사용승인
- 2020.07 (6년차)
- 최고층
- 38층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 4,193대
- CCTV
- 1,059대
- 승강기
- 98대
- 전기차 충전기
- 84대
- 관리 인원
- 관리 22 · 경비 19 · 청소 41명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 342,660㎡
- 전용면적 합계
- 259,438㎡
- 시공사
- 포스코건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 25.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 39,390원 단지 총액 1억 2,211만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 55,995원 단지 총액 1억 7,358만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,605원 단지 총액 3,598만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 194,528원 단지 총액 6억 304만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용 수도
장기수선충당금 6,638원 단지 총액 2,058만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 7개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 1,168,648,054원 · 세대당 376,983
- 2025년 2월 1,082,091,424원 · 세대당 349,061
- 2025년 3월 962,656,039원 · 세대당 310,534
- 2025년 4월 831,781,552원 · 세대당 268,316
- 2025년 5월 780,606,579원 · 세대당 251,808
- 2025년 6월 795,653,996원 · 세대당 256,662
- 2025년 7월 955,283,937원 · 세대당 308,156
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 9,104만원
- 월 부과액20,579,050원
- 월 사용액319,234,688원
- ㎡당 적립금3,768원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,614원 대비-51%
이 단지가 맺은 계약
전체 202건- 최근 12개월 계약
- 44건
- 최근 12개월 합계
- 12억 4,259만원
-
2026.09.21 800,000원
오수배관 통수 작업업체 선정
(주)진진종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.18 1,600,000원
122동 방송장비 부품교체
동원오비텍(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.02 7,260,000원
맨홀덮개 구입
로텍산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 4,900,000원
승강기 메인로프 컷팅 공사
티케이엘리베이터코리아(주)인천지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.17 4,950,000원
열교환기세관
비손산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.17 689,671,104원
커뮤니티 시설 위탁 운영
㈜더블유
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.08.17 25,440,000원
공용부 에어컨 유지보수
하이-엠솔루텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.21 205,540,000원
승강기 메인로프 및 메인쉬브 교체 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 4,660,000원
승강기 메인모터 베어링 교체(111동 1호기)
티케이엘리베이터코리아(주)인천지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 2,560,000원
승강기 메인로프 교체(106동 4호기)
티케이엘리베이터코리아(주)인천지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 70,210,500원
아파트화재, 영업배상, 승강기사고배상, 어린이놀이시설배상 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.10 6,450,000원
지열기계실 열교환기 세관
비손산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 4,660,000원
승강기 메인모터 베어링 교체(108동 4호기)
티케이엘리베이터코리아(주)인천지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 1,540,000원
세무주치의 서비스
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.15 17,310,000원
동 출입구 상부 LED 라인등 교체 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.12 48,000,000원
감압밸브 납품
한국난방관리(주)인천남부지사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.12 3,700,000원
어린이 놀이터 트램펄린 보수
남광ENG
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 3,200,000원
어린이 놀이터 조합놀이대 보수
㈜원앤티에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 2,400,000원
수로 연출용 수중펌프 교체
WILO(삼원 P.M)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 5,540,000원
초음파 센서 보수
㈜다온텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.08 41,400,000원
소방시설 점검 계약
㈜거산이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.15 5,240,000원
저수조청소 계약
온누리종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.13 1,600,000원
공인회계감사업체 선정
정윤회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.10 1,380,000원
오수배관 보완 작업업체 선정
진흥 인테리어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 4,992,000원
S/W 프로그램 공급 및 전산용역
엔마스터주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 1,415,000원
GX룸 1 전면 거울 설치업체 선정
유리사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 2,277,000원
111동 측벽 사인물 등 조명 보수업체 선정
(주)이누미디어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 1,755,000원
계류폭포 펌프 교체업체 선정
WILO(삼원 P.M)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.03 800,000원
오수배관 통수 작업업체 선정
진진종합설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 1,700,000원
기계설비 성능점검 대행업체 선정
한국기계설비관리㈜
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2025.08.28
건물 내부
-
2025.07.08
건물 내부
부분수선
-
2025.05.08
내부
건물 내부
-
2022.11.10
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 전면교체
-
2022.04.29
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.9㎡
136세대 275,791원 -
23평
전용 75.0㎡
320세대 276,123원 -
25평
전용 84.2㎡
301세대 310,035원 -
25평
전용 84.2㎡
318세대 310,145원 -
26평
전용 84.5㎡
302세대 310,955원 -
26평
전용 84.8㎡
162세대 312,097원 -
26평
전용 84.9㎡
606세대 312,686원 -
26평
전용 85.0㎡
605세대 312,870원 -
26평
전용 85.0㎡
318세대 312,907원 -
38평
전용 125.0㎡
32세대 460,229원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.