기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 도곡동
매봉삼성아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 언주로 203
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,666원 강남구 대비 ▼낮음 61%
- 132세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 1999.01.06 (27년차)
- 관리비부과면적
- 14,790㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성중공업
- 주차
- 94대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,468원 |
합계의 29%
|
486.1 | 7,189,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,117원 | ▼낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 | 456.2 | 6,747,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 984원 | ▼낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 8.8 | 129,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 503원 | ▲높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.5 | 66,430 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,864원 | ▲높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 16.6 | 246,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 99,519원 |
합계의 53%
|
888.2 | 13,136,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,652원 | ▼낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 | 130.8 | 1,934,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 79,621원 | ▲높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 | 710.6 | 10,510,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,538원 | ▲높음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 13.7 | 203,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,125원 | ▼낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 19.0 | 280,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,583원 | ▲높음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 14.1 | 209,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,780원 |
합계의 3%
|
51.6 | 763,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,780원 | ▲높음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 51.6 | 763,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,898원 |
합계의 14%
|
240.1 | 3,550,560 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -1,116원 | 비교 자료 없음 | -10.0 | -147,320 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 1,116원 | 비교 자료 없음 | 10.0 | 147,320 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,238원 | ▼낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 171.7 | 2,539,470 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 833원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 110,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,091원 | ▲높음 135% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 36.5 | 540,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,736원 | ▲높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 24.4 | 361,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,666원 | 중앙값 4,290원/㎡ ▼낮음 61% | 1,666 | 24,639,910 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,449,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.09.16 | 아파트 내/외부 균열보수 및 재도장공사 등 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 고점자 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 96,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법