기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

매봉삼성아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 203

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,066원 강남구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 132세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1999.01.06 (27년차)
관리비부과면적
14,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
94대
CCTV
31대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024793
매봉삼성아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,676원 461.2 6,821,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,588원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 442.6 6,545,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.0 59,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 146,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,359원 913.6 13,511,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,076원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 134.6 1,990,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,162원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 751.1 11,109,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.7 203,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,583원 높음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.1 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,364원 65.7 972,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,364원 높음 126% 강남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 65.7 972,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,849원 177.2 2,620,130
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,217원 비교 자료 없음 -10.9 -160,670
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,217원 비교 자료 없음 10.9 160,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,656원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 113.0 1,670,570
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 비교 자료 없음 7.4 110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,712원 높음 80% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 33.1 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,648원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.6 349,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,200원 448.0 6,626,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,200원 높음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 448.0 6,626,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,449원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 29% 2,066 30,551,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,459,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,061만 25.06
  2. 3,008만 25.07
  3. 3,044만 25.08
  4. 3,042만 25.09
  5. 3,050만 25.10
  6. 3,164만 25.11
  7. 3,030만 25.12
  8. 3,126만 26.01
  9. 3,219만 26.02
  10. 3,181만 26.03
  11. 3,142만 26.04
  12. 3,055만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
30,254,600원
2026년 5월
30,551,250원

세대당 ▲ +2,247원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,986만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,723원
월 부과액의 11개월 월 6,626,400원 부과 · 1,316,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,490원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.16 아파트 내/외부 균열보수 및 재도장공사 등 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 고점자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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