기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 도곡동
매봉삼성아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 언주로 203
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,001원 강남구 대비 ▼낮음 50%
- 132세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 1999.01.06 (27년차)
- 관리비부과면적
- 14,790㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성중공업
- 주차
- 94대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,153원 |
합계의 23%
|
456.5 | 6,752,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,718원 | ▼낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 | 408.0 | 6,034,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 636원 | ▼낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 5.7 | 84,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 429원 | ▲높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 3.8 | 56,620 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 780원 | ▲높음 1084% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 7.0 | 103,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,589원 | ▲높음 172% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 32.0 | 473,810 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 88,895원 |
합계의 40%
|
793.4 | 11,734,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,652원 | ▼낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 130.8 | 1,934,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 68,997원 | ▲높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 | 615.8 | 9,107,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,538원 | ▲높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 13.7 | 203,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,125원 | ▼낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 19.0 | 280,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,583원 | ▲높음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 14.1 | 209,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,364원 |
합계의 3%
|
65.7 | 972,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,364원 | ▲높음 167% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 65.7 | 972,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,626원 |
합계의 12%
|
237.6 | 3,514,610 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -980원 | 비교 자료 없음 | -8.7 | -129,410 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 980원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 129,410 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,966원 | ▼낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 | 169.3 | 2,503,520 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 833원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 110,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,091원 | ▲높음 126% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 36.5 | 540,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,736원 | ▲높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 24.4 | 361,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,200원 |
합계의 22%
|
448.0 | 6,626,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,200원 | ▲높음 122% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 | 448.0 | 6,626,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 224,238원 | 중앙값 4,032원/㎡ ▼낮음 50% | 2,001 | 29,599,360 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,403,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,263만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
146만원
㎡당 13,024원
월 부과액의
2년 5개월
월 6,626,400원 부과 · 2,444,400원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비
▲높음 9%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.09.16 | 아파트 내/외부 균열보수 및 재도장공사 등 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 고점자 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 96,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법