기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

시흥장현 루벤시아2차 관리비 명세서

경기도 시흥시 장현장곡로 79

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,345원 시흥시 대비 높음 89%
  • 526세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.07.03 (6년차)
관리비부과면적
30,216㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설주식회사
주차
563대
CCTV
145대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024794
시흥장현 루벤시아2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,224원 926.5 27,995,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,826원 높음 109% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 902.2 27,260,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.7 443,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 157,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.4 134,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,126원 803.0 24,262,354
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,531원 높음 127% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 409.6 12,377,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,971원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 330.3 9,978,984
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,262원 높음 133% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 56.8 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,229원 108.4 3,276,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 834원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 14.5 438,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,985원 높음 272% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 86.8 2,622,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 410원 비교 자료 없음 7.1 215,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,008원 2,506.9 75,747,985
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,784원 비교 자료 없음 205.1 6,198,177
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,527원 비교 자료 없음 514.0 15,531,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,513원 비교 자료 없음 600.8 18,154,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,811원 높음 113% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 223.0 6,738,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,639원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 603.0 18,219,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,908원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 311.7 9,419,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.6 1,197,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 549원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.6 288,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,587원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 89% 4,345 131,282,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,395,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,497만 25.01
  2. 1억 6,108만 25.02
  3. 1억 3,128만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 5,075만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 규정에 따름. 티케이엘리베이터(주) 37,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.14 영업배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 규정에 따름. MG새마을금고중앙회 4,528,700원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.14 체육시설업자책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 규정에 따름. MG새마을금고중앙회 207,900원 26.08.14 ~ 27.07.14
2026.08.14 아파트단체화재공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 규정에 따름. MG새마을금고중앙회 978,400원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.11 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 규정에 따름. 세화세무회계사무소 1,100,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.06.09 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제7조 및 입찰공고문에 따름. 낙찰업체는 6월16일 14:00관리사무소방문하여 계약체결 할것. 경쟁입찰 낙찰 337,320,000원 –
2026.06.02 조경작업용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제7조제1항제2호 및 입찰공고문에 따름. 낙찰업체는 6월11일 14:00관리사무소방문하여 계약체결 할것. 경쟁입찰 낙찰 39,166,600원 –
2026.05.29 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 규정에 따름. 비손산업 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기자동차충전시설사고배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 규정에 따름. MG새마을금고중앙회 20,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.03.30 야시장운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 규정에 따름. 제이엠유통 5,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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