기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

원주 단구 내안애 카운티 에듀파크1단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,310원 원주시 대비 높음 21%
  • 571세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
48,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이스건설
주차
753대
CCTV
172대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024803
원주 단구 내안애 카운티 에듀파크1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,195원 532.2 25,806,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,830원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 504.4 24,456,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.5 559,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 163,590
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.0 49,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 542,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,077원 601.5 29,165,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,035원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 271.3 13,152,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,541원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 277.2 13,441,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.1 248,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,275원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 38.6 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 200원 비교 자료 없음 2.4 114,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.0 337,656
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,465원 64.4 3,120,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,379원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 28.0 1,358,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,780원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.7 1,587,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 306원 비교 자료 없음 3.6 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,689원 997.3 48,357,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,183원 높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 131.7 6,385,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,486원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 559.2 27,114,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,150원 비교 자료 없음 -13.5 -656,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,574원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 230.5 11,176,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.2 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,085원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.5 1,190,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.6 806,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,709원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.1 975,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,718원 114.4 5,549,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,718원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 114.4 5,549,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,144원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 21% 2,310 111,998,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,912,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,512만 25.01
  2. 1억 1,542만 25.02
  3. 1억 1,200만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,538만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,710원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,549,200원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 9,246만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,598,000원 –
2026.02.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 및 동법 시행령 제27조 연세회계사무소 850,000원 26.03.02 ~ 26.03.06
2025.12.22 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 167,546,880원 –
2025.12.22 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 166,568,400원 –
2025.12.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 42,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 무지개자원 11,511,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 선율회계법인 550,000원 25.10.29 ~ 26.10.28
2025.07.24 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 (주)청우환경 1,480,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 (주)청우환경 2,980,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.23 전기직무고시 안전점검 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 제6호 (주)테스 1,100,000원 25.05.20 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법