기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

원주 단구 내안애 카운티 에듀파크1단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,998원 원주시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 571세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
48,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이스건설
주차
753대
CCTV
172대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024803
원주 단구 내안애 카운티 에듀파크1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,458원 535.3 25,956,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,497원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 512.2 24,836,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.6 465,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 151,330
A04 피복비 직원 근무복 350원 높음 1900% 원주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 303,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,441원 617.5 29,944,026
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,536원 높음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 277.2 13,439,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,370원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 275.2 13,344,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,305원 높음 265% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 15.4 745,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,439원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 40.5 1,963,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 200원 비교 자료 없음 2.4 114,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.0 337,656
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,881원 69.3 3,358,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,452원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 28.9 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,123원 높음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.8 1,783,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 306원 비교 자료 없음 3.6 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,127원 1,661.9 80,583,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,173원 높음 296% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 166.9 8,092,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,532원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 1,101.4 53,406,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 490원 비교 자료 없음 5.8 280,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,181원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 284.8 13,807,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.4 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,089원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.4 1,763,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.3 788,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,869원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.0 1,067,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,718원 114.4 5,549,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,718원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 114.4 5,549,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,625원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 33% 2,998 145,391,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,512,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,069만 25.08
  2. 1억 1,648만 25.09
  3. 1억 1,272만 25.10
  4. 1억 1,359만 25.11
  5. 1억 2,380만 25.12
  6. 1억 2,640만 26.01
  7. 1억 1,722만 26.02
  8. 1억 1,462만 26.03
  9. 1억 1,143만 26.04
  10. 1억 1,369만 26.05
  11. 1억 1,687만 26.06
  12. 1억 4,539만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
142,791,752원
2026년 7월
145,391,116원

세대당 ▲ +4,552원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,458만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,962원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,549,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 9,246만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,598,000원 –
2026.02.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 및 동법 시행령 제27조 연세회계사무소 850,000원 26.03.02 ~ 26.03.06
2025.12.22 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 167,546,880원 –
2025.12.22 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 166,568,400원 –
2025.12.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 42,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 무지개자원 11,511,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 선율회계법인 550,000원 25.10.29 ~ 26.10.28
2025.07.24 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 (주)청우환경 1,480,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 (주)청우환경 2,980,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.23 전기직무고시 안전점검 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 제6호 (주)테스 1,100,000원 25.05.20 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법