기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

원주 단구 내안애 카운티 에듀파크1단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,945원 원주시 대비 높음 32%
  • 571세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
48,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이스건설
주차
753대
CCTV
172대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024803
원주 단구 내안애 카운티 에듀파크1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,815원 527.7 25,589,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,523원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 500.7 24,280,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.1 635,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 157,410
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 2.0 97,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 418,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,473원 606.1 29,390,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,670원 높음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 278.7 13,515,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,302원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 274.4 13,305,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.1 248,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,275원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 38.6 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 200원 비교 자료 없음 2.4 114,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.0 337,656
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,305원 62.5 3,028,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,218원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 26.1 1,266,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,780원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.7 1,587,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 306원 비교 자료 없음 3.6 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,762원 1,634.0 79,233,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,284원 높음 278% 원주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 156.4 7,585,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,547원 높음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 619.2원 대비 1,101.6 53,415,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -842원 비교 자료 없음 -9.9 -480,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,077원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 271.7 13,176,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.3 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,148원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 37.1 1,797,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.1 685,896
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,971원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.2 1,125,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 978원 비교 자료 없음 11.5 558,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,718원 114.4 5,549,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,718원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 114.4 5,549,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,073원 중앙값 2,224원/㎡ 높음 32% 2,945 142,791,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,131,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,512만 25.01
  2. 1억 1,542만 25.02
  3. 1억 1,200만 25.03
  4. 1억 1,066만 25.04
  5. 1억 1,202만 25.05
  6. 1억 2,345만 25.06
  7. 1억 4,279만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,391만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,092원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,549,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,715원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 9,246만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,598,000원 –
2026.02.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 및 동법 시행령 제27조 연세회계사무소 850,000원 26.03.02 ~ 26.03.06
2025.12.22 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 167,546,880원 –
2025.12.22 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 166,568,400원 –
2025.12.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 42,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 무지개자원 11,511,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 선율회계법인 550,000원 25.10.29 ~ 26.10.28
2025.07.24 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 (주)청우환경 1,480,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제93조의3 [기존사업자 재계약]에 따름 (주)청우환경 2,980,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.23 전기직무고시 안전점검 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 제6호 (주)테스 1,100,000원 25.05.20 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법