기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신월동
신월해태아파트 관리비 명세서
서울특별시 양천구 월정로 21
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,781원 양천구 대비 ▼낮음 48%
- 126세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1999.12.07 (27년차)
- 관리비부과면적
- 12,614㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해태제과
- 주차
- 134대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)국제안전시스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,945원 |
합계의 15%
|
269.2 | 3,395,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,441원 | ▼낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 | 234.1 | 2,953,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,092원 | ▲높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 10.9 | 137,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 264원 | ▼낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.6 | 33,220 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,148원 | ▲높음 113% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 21.5 | 270,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,882원 |
합계의 31%
|
548.2 | 6,915,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,427원 | ▼낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 124.1 | 1,565,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,320원 | 0% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 | 372.8 | 4,702,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,190원 | ▲높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 11.9 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,357원 | ▲높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 23.5 | 297,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,587원 | ▲높음 124% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 15.9 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,021원 |
합계의 8%
|
140.1 | 1,766,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,497원 | ▲높음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 | 94.9 | 1,196,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,524원 | ▲높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 45.2 | 570,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,422원 |
합계의 34%
|
603.6 | 7,613,180 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,603원 | ▼낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 | 155.9 | 1,966,010 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,755원 | ▼낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 | 427.1 | 5,387,170 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,063원 | ▲높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 20.6 | 260,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,024원 |
합계의 12%
|
220.0 | 2,775,080 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,024원 | ▼낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 220.0 | 2,775,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,294원 | 중앙값 3,428원/㎡ ▼낮음 48% | 1,781 | 22,465,080 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 986,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,359만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 2,663원
월 부과액의
1년
월 2,775,080원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비
▼낮음 74%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 6,530만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19 | 옥상 아스팔트 슁글 교체공사 및 옥상 배수로 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰을 통한 최저가낙찰 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,300,000원 | – |
| 2024.09.04 | 지하주차장 입구 캐노피(렉산) 설치공사 입찰 공고(제한경쟁)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사위원회 개최 결과 최고점수 획득(96점) . 입찰가격 최저가. | 경쟁입찰 낙찰 | 29,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법