기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월해태아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 월정로 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,815원 양천구 대비 낮음 48%
  • 126세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.12.07 (27년차)
관리비부과면적
12,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
해태제과
주차
134대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024804
신월해태아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,229원 272.0 3,430,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,441원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 234.1 2,953,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.5 170,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 44,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,079원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.8 262,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,882원 548.2 6,915,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,427원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 124.1 1,565,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,320원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 372.8 4,702,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.5 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,587원 높음 124% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,869원 228.4 2,881,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,345원 높음 200% 양천구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 183.2 2,311,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,524원 높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 45.2 570,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,734원 546.7 6,896,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,351원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 143.4 1,808,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,319원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 382.8 4,828,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.6 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,024원 220.0 2,775,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,024원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 220.0 2,775,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,739원 중앙값 3,476원/㎡ 낮음 48% 1,815 22,899,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 954,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,705만 25.01
  2. 2,247만 25.02
  3. 2,559만 25.03
  4. 2,216만 25.04
  5. 2,536만 25.05
  6. 2,164만 25.06
  7. 3,034만 25.07
  8. 2,649만 25.08
  9. 2,968만 25.09
  10. 2,066만 25.10
  11. 2,609만 25.11
  12. 2,290만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,264만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,930원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,775,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,936원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,530만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.19 옥상 아스팔트 슁글 교체공사 및 옥상 배수로 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰을 통한 최저가낙찰 선정 경쟁입찰 낙찰 65,300,000원 –
2024.09.04 지하주차장 입구 캐노피(렉산) 설치공사 입찰 공고(제한경쟁)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사위원회 개최 결과 최고점수 획득(96점) . 입찰가격 최저가. 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법