기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신월동
신월해태아파트 관리비 명세서
서울특별시 양천구 월정로 21
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,288원 양천구 대비 ▼낮음 41%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 126세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1999.12.07 (27년차)
- 관리비부과면적
- 12,614㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해태제과
- 주차
- 134대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)국제안전시스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,384원 |
합계의 13%
|
293.5 | 3,702,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,038원 | ▼낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 | 250.1 | 3,154,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,011원 | ▲높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 10.1 | 127,330 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 375원 | ▲높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.7 | 47,220 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,960원 | ▲높음 176% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 29.6 | 373,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,560원 |
합계의 25%
|
565.0 | 7,126,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,032원 | ▼낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 | 130.2 | 1,642,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,393원 | ▲높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 | 383.5 | 4,837,550 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,190원 | ▲높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 11.9 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,357원 | ▲높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 23.5 | 297,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,587원 | ▲높음 121% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 15.9 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,810원 |
합계의 8%
|
187.9 | 2,370,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,048원 | ▲높음 130% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 | 140.3 | 1,770,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,762원 | ▲높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 47.6 | 600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,272원 |
합계의 45%
|
1,021.6 | 12,886,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,590원 | ▼낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 | 165.7 | 2,090,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,641원 | ▼낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 494.5원 대비 | 435.9 | 5,498,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,637원 | ▲높음 944% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 56.3 | 710,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 34,342원 | ▲높음 143% 양천구 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 | 343.0 | 4,327,050 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,063원 | ▲높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 20.6 | 260,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,024원 |
합계의 10%
|
220.0 | 2,775,080 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,024원 | ▼낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 | 220.0 | 2,775,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,051원 | 중앙값 3,879원/㎡ ▼낮음 41% | 2,288 | 28,860,370 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 901,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,247만 25.02
- 2,559만 25.03
- 2,216만 25.04
- 2,536만 25.05
- 2,164만 25.06
- 3,034만 25.07
- 2,649만 25.08
- 2,968만 25.09
- 2,066만 25.10
- 2,609만 25.11
- 2,290만 25.12
- 2,886만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 27,053,970원
- 2026년 1월
- 28,860,370원
세대당 ▲ +14,336원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,541만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
92만원
㎡당 9,150원
월 부과액의
3년 6개월
월 2,775,080원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비
▼낮음 16%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 6,530만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19 | 옥상 아스팔트 슁글 교체공사 및 옥상 배수로 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰을 통한 최저가낙찰 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,300,000원 | – |
| 2024.09.04 | 지하주차장 입구 캐노피(렉산) 설치공사 입찰 공고(제한경쟁)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사위원회 개최 결과 최고점수 획득(96점) . 입찰가격 최저가. | 경쟁입찰 낙찰 | 29,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법