기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 신사동

압구정대원칸타빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로48길 15

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,342원 강남구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 130세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2001.07.20 (25년차)
관리비부과면적
14,772㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
170대
CCTV
78대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024805
압구정대원칸타빌아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,833원 799.4 11,808,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,141원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 722.9 10,678,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 129,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,118원 높음 435% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 18.6 275,320
A04 피복비 직원 근무복 875원 비교 자료 없음 7.7 113,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,701원 높음 238% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 41.4 611,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,389원 637.0 9,410,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,619원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 155.1 2,290,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,647원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 410.5 6,064,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,015원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 132,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,108원 높음 120% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 62.5 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,000원 140.8 2,080,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,000원 높음 382% 강남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 140.8 2,080,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,426원 1,535.0 22,675,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58원 낮음 99% 강남구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 0.5 7,580
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,326원 비교 자료 없음 11.7 172,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,477원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 206.6 3,051,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,988원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 580.7 8,578,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 35,933원 높음 5172% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 316.2 4,671,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,933원 높음 93% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 316.2 4,671,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.6 290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,491원 비교 자료 없음 13.1 193,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 비교 자료 없음 11.7 172,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,309원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 29.1 430,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,355원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.5 436,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,141원 230.1 3,398,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,141원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 230.1 3,398,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,790원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 6% 3,342 49,372,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,883,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,468만 25.08
  2. 4,698만 25.09
  3. 3,515만 25.10
  4. 3,947만 25.11
  5. 3,560만 25.12
  6. 4,270만 26.01
  7. 3,845만 26.02
  8. 4,033만 26.03
  9. 3,620만 26.04
  10. 4,056만 26.05
  11. 3,705만 26.06
  12. 4,937만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
51,585,354원
2026년 7월
49,372,710원

세대당 ▼ -17,020원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,821만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 25,602원
월 부과액의 9년 3개월 월 3,398,390원 부과 · 14,828,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.17 승강기 안전장치설치업체 선정 입찰공고 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회이상 유찰 오티스엘리베이터유한회사 21,600,000원 24.06.17 ~ 24.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법