기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대센텀 미진이지비아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로394번길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,949원 해운대구 대비 낮음 7%
  • 184세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2020.06.05 (6년차)
관리비부과면적
20,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진이엔시(주)
주차
201대
CCTV
77대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024806
해운대센텀 미진이지비아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,743원 512.2 10,440,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,228원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 471.5 9,610,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,981원 높음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.9 364,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 73,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 761원 비교 자료 없음 6.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.4 252,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,640원 466.2 9,501,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,086원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 109.1 2,223,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,923원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 306.2 6,241,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,310원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 38.9 793,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 478원 비교 자료 없음 4.3 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 155,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,212원 38.0 774,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 704원 낮음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 6.4 129,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,209원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.0 590,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 299원 비교 자료 없음 2.7 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,501원 862.1 17,572,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,092원 높음 108% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 235.5 4,800,858
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,663원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 340.0 6,929,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -540원 비교 자료 없음 -4.9 -99,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,512원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 212.2 4,326,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.9 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 160,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,261원 높음 102% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 29.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 448,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,754원 70.0 1,426,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,754원 낮음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 70.0 1,426,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,851원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 7% 1,949 39,716,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,430,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,395만 25.01
  2. 4,272만 25.02
  3. 3,972만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,603만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,258원
월 부과액의 2년 8개월 월 1,426,800원 부과 · 1,237,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2,996만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 마그네트 교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 티케이엘리베이트코리아(주)부산지사 342,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 비닐대봉투 구입수의계약 · 주택관리업자 · 소액 견적 (주)엠케이시스템 270,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 중계기 구입수의계약 · 주택관리업자 · 소액 견적 (주)씨앤이지에스 부산경남대리점 800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 정화조 오수패키지 시스템 교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 영신펌프상사 450,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.11 아파트 보험가입수의계약 · 주택관리업자 · 관련법령 메리츠화재외1 6,571,600원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.11 전기차 충전시설 설치관리수의계약 · 주택관리업자 · 법령 SK일렉링크(주) 0원 26.06.24 ~ 33.06.23
2026.06.11 재활용품 수거수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 민지기획 2,141,760원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 승강기 2호기 도어캠 교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 749,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.11 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 현대회계사무소 태흥공인회계감사반 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.12 방역(소독)수의계약 · 주택관리업자 · 소액 용역 (주)푸른환경시스템 1,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.04 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.07.09 건물 외부 외부 – –
2024.05.24 건물 외부 – 부분수선 –
2022.09.06 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법