기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대센텀 미진이지비아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로394번길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,196원 해운대구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 184세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2020.06.05 (6년차)
관리비부과면적
20,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진이엔시(주)
주차
201대
CCTV
77대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024806
해운대센텀 미진이지비아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,586원 528.9 10,779,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,268원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 498.9 10,169,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 215,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 높음 103% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 91,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 587원 높음 389% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,064원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 195,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,278원 471.9 9,619,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,316원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 111.2 2,266,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,874원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 314.8 6,416,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 34.0 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 478원 비교 자료 없음 4.3 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 155,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,424원 30.9 630,042
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,125원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.2 575,042
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 299원 비교 자료 없음 2.7 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,031원 1,038.4 21,165,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,649원 높음 535% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 773.2 15,759,401
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,848원 비교 자료 없음 197.2 4,019,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 149,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,629원 높음 119% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 32.8 667,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,822원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.5 519,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 272원 비교 자료 없음 2.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,945원 125.9 2,565,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,945원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 125.9 2,565,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,264원 중앙값 2,202원/㎡ 0% 2,196 44,760,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,335,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,972만 25.03
  2. 4,072만 25.04
  3. 4,002만 25.05
  4. 4,268만 25.06
  5. 4,944만 25.07
  6. 5,582만 25.08
  7. 5,872만 25.09
  8. 4,491만 25.10
  9. 4,177만 25.11
  10. 4,237만 25.12
  11. 4,634만 26.01
  12. 4,476만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
42,723,126원
2026년 2월
44,760,554원

세대당 ▲ +11,072원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2,996만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 마그네트 교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 티케이엘리베이트코리아(주)부산지사 342,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 비닐대봉투 구입수의계약 · 주택관리업자 · 소액 견적 (주)엠케이시스템 270,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 중계기 구입수의계약 · 주택관리업자 · 소액 견적 (주)씨앤이지에스 부산경남대리점 800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 정화조 오수패키지 시스템 교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 영신펌프상사 450,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.11 아파트 보험가입수의계약 · 주택관리업자 · 관련법령 메리츠화재외1 6,571,600원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.11 전기차 충전시설 설치관리수의계약 · 주택관리업자 · 법령 SK일렉링크(주) 0원 26.06.24 ~ 33.06.23
2026.06.11 재활용품 수거수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 민지기획 2,141,760원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 승강기 2호기 도어캠 교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 749,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.11 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 현대회계사무소 태흥공인회계감사반 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.12 방역(소독)수의계약 · 주택관리업자 · 소액 용역 (주)푸른환경시스템 1,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법