기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대센텀 미진이지비아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로394번길 17

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,881원 해운대구 대비 높음 27%
  • 184세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2020.06.05 (6년차)
관리비부과면적
20,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진이엔시(주)
주차
201대
CCTV
77대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024806
해운대센텀 미진이지비아 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,174원 543.2 11,072,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,494원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 510.0 10,394,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.7 238,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 59,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 999원 비교 자료 없음 9.0 183,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,066원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 196,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,825원 476.9 9,719,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,238원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 110.5 2,251,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,499원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 320.5 6,531,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 34.0 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 478원 비교 자료 없음 4.3 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 155,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,200원 92.1 1,876,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,990원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 54.1 1,102,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,911원 높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.3 719,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 299원 비교 자료 없음 2.7 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,167원 1,698.6 34,622,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 157,582원 높음 1201% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 1,422.5 28,995,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,476원 높음 12896% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 202.9 4,135,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 157,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,888원 높음 114% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 35.1 715,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,822원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.5 519,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 543원 비교 자료 없음 4.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,754원 70.0 1,426,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,754원 낮음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 70.0 1,426,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,121원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 27% 2,881 58,718,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,249,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,395만 25.01
  2. 4,272만 25.02
  3. 3,972만 25.03
  4. 4,072만 25.04
  5. 4,002만 25.05
  6. 4,268만 25.06
  7. 4,944만 25.07
  8. 5,582만 25.08
  9. 5,872만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,232만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,076원
월 부과액의 2년 6개월 월 1,426,800원 부과 · 2,048,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,952원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2,996만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 마그네트 교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 티케이엘리베이트코리아(주)부산지사 342,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 비닐대봉투 구입수의계약 · 주택관리업자 · 소액 견적 (주)엠케이시스템 270,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 중계기 구입수의계약 · 주택관리업자 · 소액 견적 (주)씨앤이지에스 부산경남대리점 800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 정화조 오수패키지 시스템 교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 영신펌프상사 450,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.11 아파트 보험가입수의계약 · 주택관리업자 · 관련법령 메리츠화재외1 6,571,600원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.11 전기차 충전시설 설치관리수의계약 · 주택관리업자 · 법령 SK일렉링크(주) 0원 26.06.24 ~ 33.06.23
2026.06.11 재활용품 수거수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 민지기획 2,141,760원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 승강기 2호기 도어캠 교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 749,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.11 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액견적 현대회계사무소 태흥공인회계감사반 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.12 방역(소독)수의계약 · 주택관리업자 · 소액 용역 (주)푸른환경시스템 1,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.04 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.07.09 건물 외부 외부 – –
2024.05.24 건물 외부 – 부분수선 –
2022.09.06 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법