기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 고산동

정음마을 고산2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 정음로 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,952원 의정부시 대비 낮음 22%
  • 629세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2020.06.26 (6년차)
관리비부과면적
40,189㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남
주차
492대
CCTV
97대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024807
정음마을 고산2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,398원 710.5 28,555,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,147원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 675.3 27,139,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.3 655,998
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 151,370
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 2.1 82,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 2.7 107,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.4 418,239
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,925원 484.0 19,452,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,709원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 292.8 11,768,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,674원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 167.1 6,713,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,017원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.9 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,339원 21.0 841,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 345원 낮음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 5.4 216,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 994원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.6 625,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,062원 736.6 29,602,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,658원 비교 자료 없음 25.9 1,042,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 321원 비교 자료 없음 5.0 201,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,507원 비교 자료 없음 117.5 4,722,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,397원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 68.8 2,765,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,686원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 612.7원 대비 292.5 11,753,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 897원 비교 자료 없음 14.0 564,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,555원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.3원 대비 196.5 7,897,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,041원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.3 655,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,725원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 22% 1,952 78,451,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,555,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 537만 25.01
  2. 1억 57만 25.02
  3. 9,228만 25.03
  4. 8,298만 25.04
  5. 7,887만 25.05
  6. 7,436만 25.06
  7. 7,845만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,265만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 청소용역업체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 최고점 득점업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,070,040원 –
2026.07.27 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 결과 최고점 득점업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,204,880원 –
2026.07.06 광중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 lg 2,000,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.02.09 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)청마자원 7,925,400원 26.02.09 ~ 26.03.08
2025.12.31 미디어 보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)KT아이에스 6,861,819원 25.12.31 ~ 26.12.30
2025.10.30 영업배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 kb손해보험 4,386,300원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)한빛티에스 7,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.08 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)백경 5,040,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.07 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)장천 158,356,320원 25.07.07 ~ 27.07.07
2025.07.07 광중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 lgt 2,000,000원 25.07.07 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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