기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 고산동

정음마을 고산2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 정음로 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,454원 의정부시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 629세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2020.06.26 (6년차)
관리비부과면적
40,189㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남
주차
492대
CCTV
97대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024807
정음마을 고산2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,451원 727.0 29,217,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,861원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 702.1 28,217,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 418,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 134,330
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 2.4 95,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 80,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.8 272,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,509원 493.1 19,819,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,063원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 298.4 11,990,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,903원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 170.6 6,858,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,017원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.9 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,226원 19.2 771,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 3.6 146,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 994원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.6 625,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,631원 1,215.0 48,829,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 793원 비교 자료 없음 12.4 498,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,279원 비교 자료 없음 395.6 15,900,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,093원 비교 자료 없음 361.4 14,525,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,175원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 96.6 3,883,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,830원 낮음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 138.2 5,553,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -674원 비교 자료 없음 -10.5 -423,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,154원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 205.9 8,273,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 982원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.4 617,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,817원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 2% 2,454 98,637,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,228만 25.03
  2. 8,298만 25.04
  3. 7,887만 25.05
  4. 7,436만 25.06
  5. 7,845만 25.07
  6. 7,799만 25.08
  7. 7,290만 25.09
  8. 8,297만 25.10
  9. 9,108만 25.11
  10. 1억 1,700만 25.12
  11. 1억 1,233만 26.01
  12. 9,864만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
100,573,648원
2026년 2월
98,637,812원

세대당 ▼ -3,077원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,265만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 청소용역업체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 최고점 득점업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,070,040원 –
2026.07.27 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 결과 최고점 득점업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,204,880원 –
2026.07.06 광중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 lg 2,000,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.02.09 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)청마자원 7,925,400원 26.02.09 ~ 26.03.08
2025.12.31 미디어 보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)KT아이에스 6,861,819원 25.12.31 ~ 26.12.30
2025.10.30 영업배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 kb손해보험 4,386,300원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)한빛티에스 7,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.08 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)백경 5,040,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.07 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)장천 158,356,320원 25.07.07 ~ 27.07.07
2025.07.07 광중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 lgt 2,000,000원 25.07.07 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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