기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 유천동

더테라스아리스타 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 위촌길 30

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,252원 강릉시 대비 높음 19%
  • 131세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
6개 동 · 4층
사용승인
2020.06.24 (6년차)
관리비부과면적
18,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설
주차
182대
CCTV
27대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024808
더테라스아리스타 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 127,440원 894.9 16,694,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 113,786원 높음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 799.0 14,906,006
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,703원 높음 85% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.0 354,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 819원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.8 107,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,130원 높음 729% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 71.1 1,327,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,345원 37.5 700,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,779원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.5 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,566원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 205,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,105원 42.9 799,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,105원 높음 119% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 42.9 799,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,720원 868.8 16,207,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,517원 높음 100% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 186.2 3,473,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,796원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 525.2 9,798,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,432원 비교 자료 없음 10.1 187,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,932원 낮음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 97.8 1,825,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.9 277,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,046원 높음 127% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 28.4 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 879원 낮음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.2 115,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,095원 407.9 7,610,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,095원 높음 96% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 407.9 7,610,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,705원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 19% 2,252 42,012,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,043만 25.01
  2. 4,201만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,132만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 9,719원
월 부과액의 2년 월 7,610,460원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.10 2025년도 더테라스아리스타 전기안전관리대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 5,988,000원 –
2024.11.14 더테라스아리스타 방수공사(하자보수)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 유찰(제한경쟁 3인이상참가조건 ) 동운디엔씨(주) 488,700,000원 24.11.18 ~ 25.05.31
2024.10.22 승강기2호기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전(누수)인한 긴급공사, 운행중지중/강릉시청 담당 회신결과반영 삼양엘리베이터 22,541,150원 24.10.22 ~ 24.10.31
2024.10.01 하자보수(5세대 긴급누수공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급, 안전(누수)인한 하자보수공사 삼성방수개발(주) 19,250,000원 24.10.01 ~ 24.11.15
2024.06.28 재활용품수거업체 선정(더테라스아리스타)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 400,000원 –
2024.06.27 공용승강기 승강장 배수트렌치설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상. 2인이상 견적건, 폭우대비 긴급 도시주택 4,910,000원 24.06.28 ~ 24.07.05
2024.06.27 주차장 우수방지 구조물공사(11개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상. 2인이상 견적건, 폭우대비 긴급 도시주택 4,280,000원 24.06.28 ~ 24.07.08
2024.06.25 104동 지하피트(2층,3층)방수공수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급, 안전(누수)인한 하자보수공사 선시공 후정산 동해방수 5,000,000원 24.06.26 ~ 24.07.03
2024.05.27 강릉유천더테라스아리스타 소화저수조급수배관 보수공사수의계약 · 수의계약 대상. 2인이상 견적건 펌프굿 2,606,360원 24.06.03 ~ 24.06.14
2023.12.07 전기안전관리대행업체선정입찰공고(강릉유천더테라스아리스타)경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰성립, 제출서류 확인, 최저가입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,680,000원 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.28 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.11.16 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법