기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 유천동
더테라스아리스타 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 위촌길 30
- 세대당 33만원
- ㎡당 2,316원 강릉시 대비 ▲높음 21%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 131세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 4층
- 사용승인
- 2020.06.24 (6년차)
- 관리비부과면적
- 18,656㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대양종합건설
- 주차
- 182대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 128,518원 |
합계의 39%
|
902.4 | 16,835,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 113,893원 | ▲높음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 | 799.7 | 14,919,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,580원 | ▲높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 18.1 | 337,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 850원 | ▲높음 86% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 6.0 | 111,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,145원 | ▲높음 396% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 8.0 | 150,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 10,050원 | ▲높음 716% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 70.6 | 1,316,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,153원 |
합계의 5%
|
113.4 | 2,116,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,808원 | ▼낮음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 | 75.9 | 1,415,830 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,779원 | ▼낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 26.5 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,566원 | ▲높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.0 | 205,210 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,710원 |
합계의 2%
|
40.1 | 747,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 122원 | ▼낮음 97% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 0.9 | 16,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,588원 | ▲높음 90% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 39.2 | 731,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 121,403원 |
합계의 37%
|
852.5 | 15,903,824 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,767원 | ▲높음 129% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 | 188.0 | 3,506,504 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 74,094원 | ▲높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 | 520.3 | 9,706,350 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 413원 | ▲높음 142% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 2.9 | 54,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,379원 | ▼낮음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 | 86.9 | 1,621,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,290원 | ▼낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 16.1 | 300,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,580원 | ▲높음 154% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 32.2 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 879원 | ▼낮음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 6.2 | 115,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 58,095원 |
합계의 18%
|
407.9 | 7,610,460 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 58,095원 | ▲높음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 | 407.9 | 7,610,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 329,879원 | 중앙값 1,921원/㎡ ▲높음 21% | 2,316 | 43,214,144 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 704,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,897만 25.04
- 4,109만 25.05
- 3,874만 25.06
- 3,940만 25.07
- 4,362만 25.08
- 4,683만 25.09
- 4,732만 25.10
- 3,900만 25.11
- 3,806만 25.12
- 3,906만 26.01
- 4,228만 26.02
- 4,321만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 42,472,346원
- 2026년 3월
- 43,214,144원
세대당 ▲ +5,662원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,872만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
197만원
㎡당 13,868원
월 부과액의
2년 10개월
월 7,610,460원 부과 · 8,909,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,927원 대비
▲높음 55%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.10 | 2025년도 더테라스아리스타 전기안전관리대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,988,000원 | – |
| 2024.11.14 | 더테라스아리스타 방수공사(하자보수)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 유찰(제한경쟁 3인이상참가조건 ) | 동운디엔씨(주) | 488,700,000원 | 24.11.18 ~ 25.05.31 |
| 2024.10.22 | 승강기2호기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전(누수)인한 긴급공사, 운행중지중/강릉시청 담당 회신결과반영 | 삼양엘리베이터 | 22,541,150원 | 24.10.22 ~ 24.10.31 |
| 2024.10.01 | 하자보수(5세대 긴급누수공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급, 안전(누수)인한 하자보수공사 | 삼성방수개발(주) | 19,250,000원 | 24.10.01 ~ 24.11.15 |
| 2024.06.28 | 재활용품수거업체 선정(더테라스아리스타)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 400,000원 | – |
| 2024.06.27 | 공용승강기 승강장 배수트렌치설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상. 2인이상 견적건, 폭우대비 긴급 | 도시주택 | 4,910,000원 | 24.06.28 ~ 24.07.05 |
| 2024.06.27 | 주차장 우수방지 구조물공사(11개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상. 2인이상 견적건, 폭우대비 긴급 | 도시주택 | 4,280,000원 | 24.06.28 ~ 24.07.08 |
| 2024.06.25 | 104동 지하피트(2층,3층)방수공수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급, 안전(누수)인한 하자보수공사 선시공 후정산 | 동해방수 | 5,000,000원 | 24.06.26 ~ 24.07.03 |
| 2024.05.27 | 강릉유천더테라스아리스타 소화저수조급수배관 보수공사수의계약 · 수의계약 대상. 2인이상 견적건 | 펌프굿 | 2,606,360원 | 24.06.03 ~ 24.06.14 |
| 2023.12.07 | 전기안전관리대행업체선정입찰공고(강릉유천더테라스아리스타)경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰성립, 제출서류 확인, 최저가입찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,680,000원 | – |
| 2023.11.08 | 더테라스아리스타 공용엘리베이터 집수정설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 및 500만원미만 | 도시주택수리전문 | 4,250,000원 | 23.11.08 ~ 23.11.16 |
| 2023.11.08 | 더테라스아리스타 공용엘레베이터 배수펌프설차공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 및 500만원미만 | 강릉전업사 | 3,360,000원 | 23.11.08 ~ 23.11.16 |
| 2023.11.08 | 더테라스아리스타 지하pit층 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 및 500만원미만 | 굿펌프 | 3,360,400원 | 23.11.08 ~ 23.11.17 |
| 2022.07.11 | 재활용업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2020.11.04 | 더테라스아리스타 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,600,000원 | 20.11.09 ~ 23.11.08 |
| 2020.10.23 | 전기안전관리대행 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,740,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.28 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
| 2023.11.16 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법