기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 유천동

더테라스아리스타 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 위촌길 30

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,338원 강릉시 대비 높음 10%
  • 131세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
6개 동 · 4층
사용승인
2020.06.24 (6년차)
관리비부과면적
18,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설
주차
182대
CCTV
27대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024808
더테라스아리스타 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 125,719원 882.8 16,469,176
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 113,444원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 796.6 14,861,196
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 177,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 797원 높음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.6 104,470
A04 피복비 직원 근무복 383원 높음 257% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 50,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,738원 높음 678% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 68.4 1,275,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,933원 41.7 777,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 77,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,779원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 26.5 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,566원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 205,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,186원 50.5 941,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 571원 낮음 86% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 4.0 74,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,724원 높음 93% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 40.2 749,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 891원 비교 자료 없음 6.3 116,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,034원 955.2 17,820,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,240원 높음 145% 강릉시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 135.1 2,520,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,610원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 587.4원 대비 650.3 12,131,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,720원 비교 자료 없음 12.1 225,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,932원 낮음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 97.8 1,825,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.6 272,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,046원 높음 146% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 28.4 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 879원 낮음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 6.2 115,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,527원 비교 자료 없음 10.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,095원 407.9 7,610,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,095원 높음 93% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 407.9 7,610,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,967원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 10% 2,338 43,618,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 880,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,043만 25.01
  2. 4,201만 25.02
  3. 4,247만 25.03
  4. 3,897만 25.04
  5. 4,109만 25.05
  6. 3,874만 25.06
  7. 3,940만 25.07
  8. 4,362만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,759만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 11,663원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,610,460원 부과 · 2,796,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,751원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.10 2025년도 더테라스아리스타 전기안전관리대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 5,988,000원 –
2024.11.14 더테라스아리스타 방수공사(하자보수)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 유찰(제한경쟁 3인이상참가조건 ) 동운디엔씨(주) 488,700,000원 24.11.18 ~ 25.05.31
2024.10.22 승강기2호기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전(누수)인한 긴급공사, 운행중지중/강릉시청 담당 회신결과반영 삼양엘리베이터 22,541,150원 24.10.22 ~ 24.10.31
2024.10.01 하자보수(5세대 긴급누수공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급, 안전(누수)인한 하자보수공사 삼성방수개발(주) 19,250,000원 24.10.01 ~ 24.11.15
2024.06.28 재활용품수거업체 선정(더테라스아리스타)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 400,000원 –
2024.06.27 공용승강기 승강장 배수트렌치설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상. 2인이상 견적건, 폭우대비 긴급 도시주택 4,910,000원 24.06.28 ~ 24.07.05
2024.06.27 주차장 우수방지 구조물공사(11개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상. 2인이상 견적건, 폭우대비 긴급 도시주택 4,280,000원 24.06.28 ~ 24.07.08
2024.06.25 104동 지하피트(2층,3층)방수공수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급, 안전(누수)인한 하자보수공사 선시공 후정산 동해방수 5,000,000원 24.06.26 ~ 24.07.03
2024.05.27 강릉유천더테라스아리스타 소화저수조급수배관 보수공사수의계약 · 수의계약 대상. 2인이상 견적건 펌프굿 2,606,360원 24.06.03 ~ 24.06.14
2023.12.07 전기안전관리대행업체선정입찰공고(강릉유천더테라스아리스타)경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰성립, 제출서류 확인, 최저가입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,680,000원 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.28 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.11.16 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법