기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

원주단구 내안애카운티 에듀파크 2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,070원 원주시 대비 높음 9%
  • 348세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
37,799㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국자산신탁
주차
456대
CCTV
131대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)그린빌

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024809
원주단구 내안애카운티 에듀파크 2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,090원 599.3 22,651,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,335원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 546.3 20,648,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,902원 높음 116% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 17.5 662,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 800원 높음 227% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.4 278,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,052원 높음 189% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 28.1 1,062,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,866원 413.1 15,613,351
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,691원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 181.3 6,852,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,349원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 159.7 6,037,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.9 148,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,477원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.0 1,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,325원 비교 자료 없음 30.6 1,157,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 207,891
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,802원 35.0 1,322,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,304원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 12.0 453,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,019원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.6 702,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 239원 비교 자료 없음 2.2 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.2 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,562원 852.2 32,211,570
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,269원 비교 자료 없음 -20.9 -789,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,221원 비교 자료 없음 20.4 772,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,937원 높음 109% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 128.3 4,850,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,036원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 433.0 16,368,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,882원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 210.7 7,962,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,269원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.9 789,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.9 675,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.3 728,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,465원 170.0 6,425,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,465원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 170.0 6,425,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,784원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 9% 2,070 78,224,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,143,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,633만 25.01
  2. 8,544만 25.02
  3. 7,914만 25.03
  4. 8,040만 25.04
  5. 7,822만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,992만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,966원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,425,750원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,474만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 SK임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간종료재계약 SK텔레콤 1,500,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.07.16 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간종료재계약 DB손해보험 142,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 관리비고지서전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동일금액으로재연장 이리스중부솔루션 174,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결체결 메르츠화재 86,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.19 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결체결 삼성화재 59,400원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.14 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 DB손해보험 8,182,100원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.03.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동일금액으로 재연장 우림청정방역 2,221,560원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.02 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 동일금액으로 재연장 우림청정방역 2,376,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2024.04.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 사업자 선경회계법인 980,000원 24.04.26 ~ 25.06.25
2024.04.26 세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 선경회계법인 550,000원 24.04.26 ~ 25.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법