기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

원주단구 내안애카운티 에듀파크 2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,116원 원주시 대비 높음 7%
  • 348세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
37,799㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국자산신탁
주차
456대
CCTV
131대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)그린빌

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024809
원주단구 내안애카운티 에듀파크 2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,482원 630.5 23,831,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,413원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 547.0 20,675,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,681원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.5 585,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 146% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.7 213,830
A04 피복비 직원 근무복 928원 높음 500% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.5 322,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,845원 높음 443% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 53.8 2,034,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,672원 383.7 14,501,761
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,746원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 181.8 6,871,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,562원 낮음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 152.5 5,763,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.9 148,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,477원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 32.0 1,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 862원 비교 자료 없음 7.9 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 207,891
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,802원 35.0 1,322,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,304원 낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 12.0 453,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,019원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.6 702,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 239원 비교 자료 없음 2.2 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.2 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,364원 896.4 33,882,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,983원 비교 자료 없음 -18.3 -690,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,939원 비교 자료 없음 17.8 674,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,164원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 130.4 4,928,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,294원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 481.5 18,198,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,064원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 221.6 8,374,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,983원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.3 690,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 287원 낮음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 2.6 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,174원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.0 756,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,465원 170.0 6,425,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,465원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 170.0 6,425,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,784원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 7% 2,116 79,964,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,730,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,633만 25.01
  2. 8,544만 25.02
  3. 7,914만 25.03
  4. 8,040만 25.04
  5. 7,822만 25.05
  6. 8,024만 25.06
  7. 8,654만 25.07
  8. 9,937만 25.08
  9. 9,839만 25.09
  10. 8,300만 25.10
  11. 8,104만 25.11
  12. 7,996만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,503만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,160원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,425,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,474만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 SK임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간종료재계약 SK텔레콤 1,500,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.07.16 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간종료재계약 DB손해보험 142,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 관리비고지서전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동일금액으로재연장 이리스중부솔루션 174,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결체결 메르츠화재 86,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.19 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결체결 삼성화재 59,400원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.14 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 DB손해보험 8,182,100원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.03.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동일금액으로 재연장 우림청정방역 2,221,560원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.02 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 동일금액으로 재연장 우림청정방역 2,376,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2024.04.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 사업자 선경회계법인 980,000원 24.04.26 ~ 25.06.25
2024.04.26 세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 선경회계법인 550,000원 24.04.26 ~ 25.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법